Skip to content

Te koop: woonhuis Aalburgstraat 120 6844 DK Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 249.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Aalburgstraat 120

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Deze fijne woning is perfect onderhouden en goed geïsoleerd. Je woont hier comfortabel met onder andere dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR +++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping en Velux dakramen met nieuwe isolerende beglazing. De woning heeft drie slaapkamers, een zolder en een fijne tuin met achterom.

De woning staat in een rustige woonwijk aan een plein met een gezamenlijke tuin die door de aanwonenden wordt onderhouden. Je woont hier heel centraal tussen vele voorzieningen in. Aan de ene kant is winkelcentrum De Laar, aan de andere kant winkelcentrum Schuytgraaf. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en volop sportvoorzieningen. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen A50/A12/A325/A15. De wijk heeft een eigen NS-station op loopafstand. 3 Minuten met de trein, 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen, en je bent in centrum Arnhem.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal waar ook de meterkast en het toilet is. Naast de hal is een tweede hal met toegang tot de schuur. Alles ziet er netjes uit en er ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal kom je binnen in de leefkeuken. Deze is recent gerenoveerd waarbij er een spoeleiland is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een nieuwe vaatwasser.

De keuken loopt over in de eetkamer en daarachter de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft veel inval van daglicht door de grote raampartij. De muren en plafonds zijn strak en netjes afgewerkt. In de woonkamer is ook de deur naar het halletje met daarachter de trap naar boven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen met isolerende beglazing. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer die prima is te gebruiken als studeer-of werkkamer. Door het dakraam is het hier lekker licht en alles is volledig afgewerkt. Op zolder is ook een aparte technische ruimte waar je de wasmachine kwijt kunt en de c.v. ketel is geplaatst.

Tuin
De gezellige achtertuin is aangelegd met een deel vlonders, een deel bestrating en diverse groene perken. Achter in de tuin staat een houten schuur en er is een achterom. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan een speelvoorziening.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Bouwjaar: 1981
• 3 slaapkamers + zolder
• Achtertuin met schuur en achterom
• Incl. 9 zonnepanelen (2018 gehuurd)
• Goed geïsoleerd met oa HR+++ kozijnen

  • 114 m2
  • 116 m2
  • 3

Kenmerken Aalburgstraat 120

Overdracht

Vraagprijs€ 249.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aalburgstraat 120

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

28%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod