Zoek jij een ruim huis met veel mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging in voor deze helft van een dubbelwoonhuis met drie slaapkamers. De zolder is uitstekend aan te passen als vierde slaapkamer. Zo heb jij alle ruimte voor je gezin of, in tijden van thuiswerken, een fijne werkplek. Het is een comfortabel huis door o.a. vloerverwarming in keuken en woonkamer en isolatieglas in het hele huis. Recent zijn enkele Velux dakramen vernieuwd.
Niet alleen binnenshuis maar ook buiten geniet je van veel ruimte. De grote garage, ook bereikbaar via de bijkeuken, biedt plaats voor een auto, opslag en/of kluswerkzaamheden. Op de oprit kun je gemakkelijk twee auto’s parkeren. In de diepe achtertuin op het zuidwesten geniet je bij goed weer tot laat op de avond van de zon.

Het huis ligt in de kindvriendelijke en groene woonwijk Elderveld. Op loopafstand liggen o.a. de parken Elderveld en Westerveld. Ook natuur- en uiterwaardengebied Meinerswijk is vlakbij, zodat de wandel- of fietsliefhebber hier zeker aan zijn trekken zal komen. Op korte afstand vind je verder supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Via de A325 kom je snel in Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en het Duitse grensgebied.

Indeling van het huis.

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, garderobe en nette toiletruimte. De living strekt zich over de volledige diepte van het huis en is voorzien van grote raampartijen. De plavuizenvloer is makkelijk in het onderhoud en zeer comfortabel door vloerverwarming in woonkamer en living. Aan de achterkant is de eethoek met een schuifpui naar de tuin. Naast de eethoek is de eenvoudige open keuken. Ingericht met een keukenblok met lichtblauwe frontjes. Er is geen inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en de toegang naar tuin en garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met een laminaatvloer. Een kamer is uitgerust met een dakkapel over de gehele breedte. De badkamer is grotendeels betegeld en is prettig licht door extra dakraam Er is een wastafel, toilet, radiator en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
De zolderetage is prettig ruim. Twee dakramen maken het vertrek prettig licht en door een radiator is het er aangenaam warm. Indien gewenst kan de zolder worden ingericht als vierde slaapkamer. Je vindt hier ook de cv-installatie.

Buiten:
Het huis heeft een voortuin, een oprit met ruimte voor twee auto’s en een diepe achtertuin (ca. 11 meter) op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van royale plantenbakken, zodat het aan groen niet ontbreekt. Er is een achterom naar de oprit.

De kenmerken van deze woning:
– Twee onder een kap
– Drie slaapkamers
– Ruime zolder
– Garage gekoppeld aan de woning
– Oprit met ruimte voor twee auto’s
– Grote achtertuin op het zuidwesten
– Vaillant combiketel uit 2010
– Woonoppervlakte: 105 m2
– Bouwjaar: 1987
– Energielabel C