Skip to content

Te koop: woonhuis Apeldoornseweg 20 6814 BK Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 899.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Apeldoornseweg 20

Wonen op stand, met historische klasse, op loopafstand van het centrum. Dat kan uitstekend in deze monumentale stadsvilla met vier woonlagen, tuin, garage, oprit en aparte kantoorruimte. Dit fraaie rijksmonument biedt zeer veel leefruimte. Niet alleen in woonoppervlak, maar ook in het aantal kamers. En kijk vooral ook even naar al die originele elementen die de woning extra sfeer en karakter geven. Een prachtige thuisbasis om te wonen en te werken, te ontspannen in de fijne stadstuin en, wanneer je daar zin in hebt, te voet de stad in te gaan. Dit is modern en comfortabel wonen met klasse.

Omgeving
De woning staat aan de historische Apeldoornseweg: een statige laan met karakteristieke herenhuizen. Vanuit hier heb je een ideale uitgangspositie voor stad en natuur. Je loopt in enkele minuten naar het mooie Sonsbeekpark, maar loop je de andere kant op dan ben je ook in enkele minuten in hartje centrum. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een tandarts, huisarts en het Centraal Station. Alles stadse gemakken zijn bij de hand, maar tegelijkertijd woon je statig, ruim en rustig. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Utrecht of Apeldoorn. Parkeren kan gewoon in je eigen garage. De Gemeente Arnhem heeft een goed beleid voor bewoners en hun gasten om in de directe omgeving van je huis met een ontheffing te mogen parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Als je voor de woning staat, vallen direct de vele historische details op. Kijk maar eens naar de fraaie accenten in het metselwerk en rond de ramen, en het traliewerk voor de voordeur. Zoals bij huizen uit deze tijd gebruikelijk is, ligt de voordeur bovenaan een trap: een statige entree. Eenmaal binnen sta je in de hal. Hier is ook de trap naar boven, de trap naar het souterrain en het toilet. Er liggen marmeren tegels en de muur heeft een lambrisering. Vanuit de overloop kun je direct naar de woonkamer, de eetkamer, de werkkamer en de werkruimte in de uitbouw.

De prachtige kamer-en-suite heeft een klassieke schouw als blikvanger. De mooie visgraatvloer versterkt de klassieke sfeer. De woonkamer kijkt uit op de straat, de eetkamer ligt aan de tuinzijde. Aan de achterzijde, aansluitend aan de eetkamer, is een serre die toegang geeft tot de achtertuin. De klassieke serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten.

Naast de eetkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, is een werkkamer. Deze is ook uitstekend te gebruiken als televisie- of speelkamer. In de aanbouw naast het huis, boven de garage, is een aparte werkruimte. Deze is heerlijk licht, dus de ruimte is ook perfect te gebruiken als atelier.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit buiten, maar natuurlijk ook vanaf de begane grond. Je komt binnen in de lange hal met vier inbouwkasten. Ook is hier een toilet en de meterkast. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de ruime leefkeuken. De op maat en woonwens gemaakte keuken heeft een landelijke stijl maar is voorzien van alle gemakken. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een achtpits gas-elektrokookplaat, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Ook staat er een originele servieskast en liggen er originele estrik vloeren. Er is een lift om het eten naar boven te transporteren. Aansluitend aan de keuken is nog een tweede eetkamer. Deze ruimte is ook ideaal als loungeplek voor grote kinderen of als speelkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, een apart toilet, de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een klassieke schouw. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee vaste kasten en een uitbouw, waardoor je mooi uit kunt kijken over de straat. Op de hele verdieping zijn ook weer volop fraaie originele details zoals plafondlijsten, schouwen en de klassieke trap.

De badkamer is licht en volledig betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en twee wastafels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergruimte en nog eens drie kamers. Eén slaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. De hele verdieping is netjes afgewerkt en lekker licht. In de aparte bergruimte is ruimte voor de wasmachine, droger en de c.v. ketel.

Buiten:
De woning heeft een ommuurde stadstuin van maar liefst 11 meter diep en 7 meter breed. Een heerlijke plek om buiten te eten, te borrelen, te zonnen en te genieten.

Kenmerken van de woning:
• Monumentale stadsvilla (Rijksmonument)
• Bouwjaar: 1890
• Met garage, tuin (op het oosten) en aparte kantoorruimte
• 6 slaapkamers
• Incl. 14 zonnepanelen (2019)
• Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel
• Nieuwe kozijnen en beglazing
• Gebruiksoppervlak: 322 m2
• Inhoud 1.335 m3
• Modern wonen in een klassieke omgeving

  • 322 m2
  • 281 m2
  • 6

Kenmerken Apeldoornseweg 20

Overdracht

Vraagprijs€ 899.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte281 m2
Woonoppervlakte322 m2
Inhoud1.335 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1890
Dak typeSamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers13
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Apeldoornseweg 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

22%

20% NL

16%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod