Skip to content

Te koop: woonhuis Beethovenlaan 79 6815 BL Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 449.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Beethovenlaan 79

Volledig gemoderniseerde jaren ’30-hoekwoning gelegen op een ideale locatie in de groene en geliefde wijk Alteveer in Arnhem! De leefruimte, het woongemak, de prachtige authentieke details (waaronder een en-suite woonkamer, diverse glas-in-loodramen, marmeren schouwen en een terrazo vloer) geven de woning een statige en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Met onder andere een royale en-suite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 4 grote slaapkamers, de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op zolder en zeer veel bergruimte in de kelder, de schuur en de zolder biedt deze woning voldoende leefruimte en woongemak voor het hele gezin. In de op het oosten gelegen achtertuin met achterom geniet je van ontzettend veel privacy.

Het royale huis ligt op een prachtige locatie in de ruim opgezette en groene wijk Alteveer. Een prettige woonwijk die zich kenmerkt door de statige groene lanen, de vele natuur en de fraaie jaren ’30 sfeer. In de wijk lopen diverse duurzaamheidsinitiatieven. Op loopafstand bevinden zich alle mogelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkt, sportverenigingen, park Zypendaal en park Sonsbeek, het ziekenhuis, Dierenpark Burgers Zoo en het Openluchtmuseum. Het gezellige centrum en NS-station Arnhem centraal liggen op 10 à 15 minuten fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A12/A50) op korte rijafstand.

Indeling van de woning

Kelder: De kelder bevindt zich onder de hal.. Ruimte genoeg voor de voorraad, een wijnkelder of gewoon wat extra bergruimte.

Begane grond: Je komt het huis binnen via een ruime ontvangsthal met het trappenhuis en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De prachtige, royale woonkamer is zeer sfeervol dankzij de karakteristieke glas-in-lood en-suitedeuren, de fraaie marmeren schouwen, de kachel en de mooie massief eikenhouten vloer. Het glas-in-lood is in alle deuren in de woning gerestaureerd. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een groot 5-pits gasfornuis met wokbrander, grilplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een elektrische close-in boiler. In de keuken, toilet en de hal ligt de originele terrazo vloer. Ook via de keuken heb je toegang tot de tuin en via de overkapping loop je eenvoudig en droog naar de schuur.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgen de prachtige glas-in-loodramen in de deuren voor een extra sfeerbeleving. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van handige inbouwkasten. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als luxe inloopkast, maar ruim genoeg om als kinder- of werkkamer in te richten. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een aparte inloopdouche en twee wastafels. In de badkamer zit een openslaande deur naar het balkon.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier zijn een mooie, vierde slaapkamer en een grote zolder met vele gebruiksmogelijkheden. Op de zolder is veel extra bergruimte en hier zijn ook de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. Indien gewenst, kun je op de zolderkamer een vijfde slaapkamer realiseren.
Vliering: Boven de vierde slaapkamer bevindt zich ook nog een vliering. Ideaal om alle spullen op te bergen.

Buiten: De woning beschikt over een privacy rijke, besloten tuin met achterom. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends de dag heerlijk met een kopje koffie in de zon begint, maar ook ’s middags nog van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een groot betegeld terras en diverse fraaie groenbegroeiing rondom. Tussen de keukendeur en de schuur is de tuin overkapt. De voortuin is keurig aangelegd en geeft voldoende privacy in de woonkamer.

De bijzonderheden van deze woning
– Jaren ’30 hoekwoning
– In 1999 gemoderniseerd met behoud van de originele details
– Prachtige en-suite woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Gesloten en volledig ingerichte keuken
– 4 grote slaapkamers
– Ontzettend veel bergruimte
– Openslaande deuren achterpui vervangen (2007)
– Glas-in-lood in alle deuren gerestaureerd
– Schilderwerk dakgoten, voordeur, liggende delen 1e en 2e verdieping (2020)
– Dubbel glas in vrijwel het hele huis
– CV Remeha CW5 maart 2019
– Woonoppervlakte 149 m2
– Bouwjaar: 1936

  • 149 m2
  • 191 m2
  • 4

Kenmerken Beethovenlaan 79

Overdracht

Koopprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud594 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beethovenlaan 79

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod