Skip to content

Te koop: woonhuis Bereklauwstraat 4 6832 DG Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 190.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Bereklauwstraat 4

Ruim wonen op een centrale locatie!

Deze in 2003 volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning biedt een riante leefruimte op de begane grond. In de lichte woonkamer met unieke spekstenen houtkachel kunt u in alle rust ontspannen met het hele gezin. Vanuit de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin en in de aparte keuken kun je op je gemak koken. Het huis heeft drie goede slaapkamers en heeft veel opbergruimte in de trapkast en op de vliering. Het is goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming in de keuken en de badkamer. Kortom, dit is een perfecte gezinswoning! Kom je snel een kijkje nemen?

De Bereklauwstraat staat in Malburgen-Oost, een kindvriendelijke wijk in ontwikkeling waar het prettig wonen is. In de nabije omgeving zijn winkelcentra De Drieslag en Kronenburg, scholen, een grote speeltuin bij het Bruishuis, het Immerloopark, sportcentrum De Koppel en De Rijnhal. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem. Met de auto zijn de Pleyroute en de uitvalswegen A15, A325 en A50 snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier is een betegelde toiletruimte met zwevend toilet (2003), fonteintje en designradiator, de meterkast met zeven groepen, de gestoffeerde trap naar boven en een handige trapkast met schappen. De woon- en eetkamer vormen een riante leefruimte met veel lichtinval. Aan de voorzijde zit je gezellig rond de karakteristieke spekstenen kachel (2003). Door de grote voortuin is er voldoende privacy. Het eetgedeelte is langgerekt, zodat er plaats is voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer leiden dubbele deuren naar de tuin. In de woon- en eetkamer ligt een nette laminaatvloer. De aparte keuken uit 2003 is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische L-vormige opstelling en de hoogwaardige apparatuur kun je hier naar hartenlust uitgebreid koken. De keuken heeft een Smeg fornuis van 90 cm met vijf pitten, een oven en een afzuigkap. Verder is er een nieuwe ingebouwde vaatwasser (2019) en een wasmachine-aansluiting. Ook is er een wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast aanwezig. In het plafond zijn spots ingebouwd. In de keuken liggen plavuizen met vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim en licht. In alle drie de slaapkamers ligt vloerbedekking en zijn de kozijnen van onderhoudsvriendelijk kunststof. De volledig betegelde badkamer uit 2003 is uitgerust met een extra ruime douchecabine met thermostaatkraan, een enkele wastafel, een wastafelmeubel, een designradiator, spots, een ventilator en een kantel-/kiepraam. In de badkamer ligt vloerverwarming.
Vliering:
Met een vlizotrap komt u op de vliering. Hier is de cv-ketel (Remeha, 2011) opgesteld en heeft u veel opbergruimte. De vliering is geïsoleerd en voorzien van elektra.

Buiten:
De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je kunt hier in alle rust van de zon genieten met uw gezin, familie en vrienden. De borders maken de tuin extra gezellig. Achter in de tuin is een houtopslag en heeft en is er ruimte voor de vuilnisbakken. De stenen schuur is voorzien van buitenverlichting en een elektriciteitspunt. Aan de schuur grenst een overkapt terras. Via de achterom kom je op een pad dat alleen toegankelijk is voor bewoners.
Voor de woning is een diepe voortuin, waar meer dan voldoende plek is voor een gezellig zitje.

De bijzonderheden van deze woning
– Uitgebouwde tussenwoning
– Gerenoveerd in 2003 en goed onderhouden
– Riante woon- en eetkamer
– Grote keuken met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers
– Vloerverwarming in keuken en badkamer
– Dubbel glas
– Houten kozijnen begane grond geschilderd in 2019
– Kunststof kozijnen op de eerste verdieping met isolerende beglazing
– Energielabel D
– Voorschot gas en elektra € 141,– per maand
– Woonoppervlakte: 98
– Bouwjaar: 1950

  • 98 m2
  • 153 m2
  • 3

Kenmerken Bereklauwstraat 4

Overdracht

Koopprijs€ 190.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud344 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bereklauwstraat 4

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508