Skip to content

Te koop: woonhuis Boudewijn van Roonstraat 12 6824 AG Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 410.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Boudewijn van Roonstraat 12

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden 30-er jaren woning met vijf slaapkamers, een voor- en achtertuin, dan is dit wellicht het ideale huis. Deze fijne tussenwoning is goed gemoderniseerd maar biedt nog altijd de sfeer en uitstraling van de jaren ’30, o.a. door glas in lood, schouwen, een kamer en suite en authentieke paneeldeuren. Grote raampartijen maken de woning prettig licht en geven een open aanblik.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin op het zuidwesten, goed voor lange zomeravonden en voorzien van een nieuwe stenen schuur met overkapping over de gehele breedte van de tuin.

De Boudewijn van Roonstraat is gesitueerd in de wijk Molenbeke. Het is een groene en kindvriendelijke wijk op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook kinderopvang en scholen zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. Net als de gezellige binnenstad. Arnhem is een fijne stad, rijk aan cultuur, horeca, winkels en bekend om haar prachtige bossen en parken. Via de uitvalswegen ben je snel in steden als Apeldoorn, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en trap naar ruime kelder. De woonruimte op de begane grond bestaat uit een lichte eet- en woonkamer en suite, op natuurlijke wijze met elkaar verbonden door de fraaie parketvloer. Beide vertrekken zijn goed afgewerkt met lichte wanden, een schouw, een inbouwkast en een openslaande deur naar de hal. De kamer aan de voorzijde heeft een erker die zorgt voor veel licht. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aan de achterzijde is de separate keuken, uitgevoerd met een recht stalen werkblad en een gemakkelijk te reinigen tegelwand. Inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser zijn aanwezig. De deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie prettige slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen met een roedeverdeling. De twee grote kamers hebben een inbouwkast. De kamer aan de achterzijde geeft bovendien toegang tot het balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een raampartij zodat deze goed geventileerd kan worden. De badkamer heeft een toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en radiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap en de overloop met dakkapel kom je bij nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een nette laminaatvloer, dakraam (kiep) en knieschotten met berging. Op de overloop zijn de bekende aansluitingen voor de wasmachine, droger een de c.v. ketel. Boven beide slaapkamers bevindt zich een vliering geschikt als berging.

Buiten:
Tot de woning behoren een beschutte en kleurrijk begroeide voortuin, evenals een ruime achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je er ’s zomers tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Sierbestrating geeft ruimte voor verschillende zitjes, en kleurige planten en struiken geven de tuin een groene aanblik. Achterin bevindt zich een grote nieuwe stenen berging met overkapping over de gehele breedte. De schuur is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar.

De bijzonderheden van deze woning
– Jaren ’30 tussenwoning
– Vijf slaapkamers
– Netjes onderhouden
– Veel authentieke elementen
– Prettige ligging t.o.v. centrum en voorzieningen
– Veel buitenruimte
– Volledig voorzien van isolatieglas
– Riolering vernieuwd in 2019
– V.v. spouwisolatie in 2018
– Cv-installatie: Nefit combi (2013)
– Woonoppervlakte: 122 m2
– Bouwjaar: 1935
– Energielabel C

  • 122 m2
  • 153 m2
  • 5

Kenmerken Boudewijn van Roonstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 410.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud463 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boudewijn van Roonstraat 12

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod