Skip to content

Te koop: woonhuis Dotterlaan 31 6832 BE Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Dotterlaan 31

Op zoek naar een 30-er jaren woonhuis met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, een mooie ruime schuur en een diepe achtertuin? Kom dan hier eens kijken. Een heerlijk gemoderniseerd en goed onderhouden tussenwoning. Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Op de begane grond zijn alle ruimtes voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers hebben een balkon. Op de tweede verdieping is een complete woonetage aangebracht. Een ideaal huis voor een groter gezin.

Het huis ligt gunstig aan de rand van de wijk Malburgen-Oost, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, supermarkt, medische voorzieningen en scholen. Halte openbaar vervoer ligt om de hoek. Het wandelgebied bij de uiterwaarden en de Betuwe is op een paar minuten afstand gelegen. Het huis ligt aan een parallelweg met voldoende parkeerruimte en nabij uitvalswegen. Het centrum is met 5 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via een 30-er jaren vestibule bereik je de hal die toegang geeft tot een trapkast, een gemoderniseerd toilet en de trap naar boven. Tevens geeft deze toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer met aan de voorkant een erker. Aan de achterkant de eetkamer met een schuifpui naar terras en achtertuin. In de overgang van eetkamer naar de keuken is momenteel een thuiswerkplek ingericht. In 2014 is de begane grond uitgebouwd waardoor er een heerlijke keuken is gerealiseerd. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, kraan met kokend heet water, koelkast en vriezer, combioven en een vaatwasser. Door middel van trendy houten schuifdeuren zijn de wasmachine en droger weggewerkt.
De hele begane grond heeft lamel parket met vloerverwarming, aangelegd in 2014. Uiteraard is de begane grond vloer geïsoleerd en is de kruipruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop en toilet. Drie slaapkamers waarvan er twee een balkon hebben en een badkamer met whirlpool bad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met berging. Vanuit daar is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een woonruimte met een groot dakkapel aan de achterzijde van het huis. De woonruimte is voorzien van een tweede keuken met een kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens bevindt zich hier een afgeschermde ruimte voor de wasmachine en CV-ketel. Een doucheruimte met wastafel en een tweede slaapkamer zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. De twee slaapkamers aan de voorkant hebben elk een dakraam en zijn creatief ingericht met een slaapzoldertje of opbergmogelijkheid. Deze verdieping is verbouwd in 2005/2006. Toen is ook het dak geïsoleerd.

Buiten:
De tuin met terras is bereikbaar via de keuken en de schuifpui van de woonkamer. De tuin is in 2010 opnieuw aangelegd met klinkers en beplanting. Er zijn drie buitenkranen aanwezig, twee stroompunten en een hemelwaterafvoer met twee putjes. In 2010 is er over de hele breedte van de tuin een grote solide schuur geplaatst. De schuur is voorzien van elektra en is ook bereikbaar via een tweede deur vanuit het achterpad.

Kenmerken van het huis:

– Woonkamer met erker en schuifpui naar de achtertuin
– De hele begane grond heeft vloerverwarming
– Uitgebouwde woonkeuken 2014 met alle apparatuur.
– Grote solide schuur met elektra
– Diepe achtertuin met een achterom
– Dak- en vloerisolatie en overal isolerende beglazing
– Bouwjaar 1938
– Schilderwerk buiten is onderhouden
– Tweede verdieping met eigen keuken en doucheruimte
– Inhoud 480 m3
– Woonoppervlak 140 m2
– Nefit HR ketel bouwjaar 2005
– Riolering is vernieuwd en losgekoppeld van de andere huizen

  • 140 m2
  • 156 m2
  • 5

Kenmerken Dotterlaan 31

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Dotterlaan 31

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod