Te koop: appartement Dr. J.C. Hartogslaan 25-4 6824 DC Arnhem

Heerlijk lichte portiekwoning op de vierde verdieping zonder bovenburen. In een rustige en groene straat ligt dit appartement met twee balkons, een zeer ruime en lichte woonkamer met nieuwe kozijnen met isolatieglas. Over de gehele verdieping geven het keurige laminaat en de gestucte wanden een hoog afwerkingsniveau. Je stalt bovendien meerdere fietsen en andere op te bergen spullen makkelijk in de grote berging in het souterrain.

Velperweg-Noord is een gezellige starterswijk met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Zo vind je er meerdere supermarkten, sportclubs, winkels en restaurants. De eerste bushalte is nog geen drie minuten lopen en het treinstation is ook op een steenworp afstand. Het vele groen maakt deze wijk kind- en diervriendelijk. Wandel bijvoorbeeld door Park Angerenstein of Park Presikhaaf. Met de auto die je zonder vergunning in de straat kunt parkeren, ben je in een mum van tijd op de A12.

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met een betegelde vloer, apart toilet, meterkast en kast met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, keuken en badkamer. Aan de voorkant van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd die zijn vele meters ruimte dankt aan het doortrekken van een voormalige slaapkamer. Deze heeft een openslaande deur naar het balkon op het zuiden. Verbonden met de woonkamer is de eetkamer. De open constructie maakt vele inrichtingen mogelijk. Keurig laminaat maakt de woonkamer af. Aan de overkant, gescheiden door de hal, vind je de in 2013 gerenoveerde keuken. Het rechthoekig werkblad in houtlook biedt veel ruimte om uitgebreid te kunnen koken. De keuken is uitgerust met vijf pits gaskookplaat, ingebouwde oven en afzuigkap. Een openslaande deur naar het balkon op het noorden laat veel daglicht binnen. Naast de balkondeur bevindt zich nog een deur van de provisiekast. Aan dezelfde kant is de grote slaapkamer gesitueerd. Een ingebouwde kast biedt ruimte voor kleding. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer. Deze heeft naast een draairaam ook een openslaande deur naar het balkon. De badkamer heeft een speels zwart wit tegelpatroon op de vloer. Verder vind je hier een inloopdouche en wastafel in een meubel.

Balkon
Het zonnige balkon aan de voorkant kijkt uit op de weidse straat waardoor u een prettig vrij uitzicht heeft. Op het ruime balkon aan de achterzijde van de woning zit je gemakkelijk met meerdere mensen. Zo dineer je samen met uitzicht op de groene binnentuin.

Bijzonderheden:

– Appartement op de vierde etage dus geen bovenburen

– Ruime woonkamer

– cv installatie: Nefit combiketel

– Balkon aan de voor- en achterzijde van woning

– Berging van 19 m2 op de begane grond
– Helemaal voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing
– Woonoppervlakte 62 m2
– Servicekosten € 75,– per maand
– Actieve VVE met voldoende reserves. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd. De opgestelde
meerjarenonderhoudsbegroting bewaakt het onderhoud in relatie tot de toekomstige jaren.