Skip to content

Te Koop: woonhuis Graaf Lodewijkstraat 136-138 6821 EJ Arnhem

Verkocht

€ 515.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Graaf Lodewijkstraat 136-138

Unieke woonkans! Droomt u ervan om wonen en werken te kunnen combineren, een eigen atelier aan huis te hebben of bent u gewoon op zoek naar een groot huis met veel slaapkamers en woonmogelijkheden? Dit statige pand aan de Graaf Lodewijkstraat in Arnhem combineert het beneden en het bovenhuis, waardoor het huis eindeloze ruimte en mogelijkheden biedt. De vele karakteristieke elementen, waaronder glas-in-loodramen en en-suite deuren, geven dit huis een prettige uitstraling waardoor u zich direct thuis voelt. Ook aan buitenruimte heeft u geen gebrek. Het huis heeft een achtertuin met stenen berging, een balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de twee verdieping. De berging is voorzien van elektra.

Het huis ligt in de populaire en gezellige wijk Sonsbeekkwartier in Arnhem-Noord. Op loopafstand van het centrum en de parken Sonsbeek en Zypendaal. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse scholen, winkels, sportverenigingen en cafés. NS-station Arnhem Centraal ligt op 5 minuten fietsafstand en de wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

Indeling van de woning

Souterrain: In het souterrain zijn twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben voldoende stahoogte en ramen, waardoor er voldoende licht binnenvalt. De grote inloopkast tussen de twee slaapkamers is via allebei de kamers bereikbaar. Op de grote slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich ook nog een tweede inbouwkast. De badkamer heeft een douche, zwevend toilet en een wastafel. In de hal bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine.

Begane grond: Je komt het huis binnen via een ruime hal, waar zich de beklede trapopgang en de meterkast bevinden. Via deze hal kom je in de woonkamer en de keuken. De en-suite woonkamer is een fraaie en sfeervolle ruimte met een mooie houtkachel en en-suite deuren, waardoor er een natuurlijke scheiding tussen een zit- en een eetkamer wordt gecreëerd. De glas-in-loodramen en boekenkasten rondom de en-suite deuren geven de woonkamer een karakteristieke en huiselijke uitstraling. De gesloten woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling. De moderne, witte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de grote inbouwkast is veel extra bergruimte voor de voorraad of keukenapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin. In de hal is een nette toiletruimte met toilet en fonteintje.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een complete tweede woonlaag met een fraaie woonkamer, open keuken, extra werkkamer, toiletruimte en een balkon. De woonkamer is ook hier prachtig licht en royaal. De ruimte is momenteel in gebruik als werkruimte en biedt vele gebruiksmogelijkheden. De keuken ligt aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. Deze eenvoudige keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een inbouwkast in de keuken. Op de gang bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine kamer, die perfect dienst kan doen als werkkamer. Er is nu een laminaatvloer gelegd om de onderliggende eikenvloer te beschermen.

2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras bevinden. De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de woning en zijn ruim opgezet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en geeft toegang tot het dakterras. Ook op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast met veel extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een douche en een enkele wastafel. Ook deze etage beschikt over een eiken vloer.

Buiten: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin met stenen berging. Beide tuinen zijn volledig voorzien van sierbestrating en hierdoor eenvoudig in het onderhoud. Dankzij de schutting rondom en de hoge bomen achter de tuin geniet u in de achtertuin van veel privacy. Zowel op de eerste, als op de tweede verdieping heeft u ook nog de beschikking over een riant balkon met uitzicht op de tuinen.

De bijzonderheden van deze woning

– Unieke combinatie van boven- en benedenwoning
– Eindeloze woonmogelijkheden!
– Vele karakteristieke elementen
– 5 slaapkamers
– 2 keukens & 2 badkamers
– Voorgevel behandeld en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (2013)
– Dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing
– CV Nefit 2008
– Woonoppervlakte: 205
– Bouwjaar: 1908
– Energielabel C

  • 205 m2
  • 129 m2
  • 6

Kenmerken Graaf Lodewijkstraat 136-138

Overdracht

Koopprijs€ 515.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie205 m2
Inhoud663 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1904
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenmuurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers11
Aantal slaapkamers6

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Graaf Lodewijkstraat 136-138

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod