Skip to content

Te Koop: appartement Graslaan 35-2 6833 CC Arnhem

Verkocht

€ 158.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Graslaan 35-2

Net over de Rijn in Arnhem Zuid ligt dit gezellige en lichte vierkamerappartement op de tweede woonlaag. Het appartement heeft een ruime woonkamer met aan de voorkant het zitgedeelte en aan de achterkant de eetkamer De oppervlakte van de woonkamer is 35m2. Er is een dichte keuken en drie slaapkamers. Alle kamers hebben grote raampartijen en onlangs zijn nieuwe kozijnen geplaatst met isolerende beglazing ( gedeeltelijk HR++). Verschillende inbouwkasten bieden veel inpandige bergruimte en ook in de onderbouw heeft u een berging van 6 m2. Op de balkons aan de noordoost- en zuidwestzijde is altijd wel een zonnig plekje te vinden waar je kunt genieten van het groene uitzicht. Het appartement is netjes bewoond en goed onderhouden.

De Graslaan is gelegen in een rustige en groene wijk met voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op loopafstand van de Rijn en de John Frostbrug richting de bruisende binnenstad. Ook supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. Via de uitvalswegen kom je in korte tijd in steden als Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn. De natuurliefhebber kan op de fiets de stad in rijden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellenpaneel en trapopgang naar de etages.

Verdieping:
Je komt binnen via een betegelde hal met meterkast, garderobe en nette toiletruimte. De living is gesplitst in een woon- en een eetkamer. Allebei met grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters zodat de ruimtes heerlijk licht en fris zijn. In de woon en de eetkamer ligt een laminaatvloer en hebben een inbouwkast met paneeldeur.
De keuken is gelegen aan de achterkant van het appartement en beschikt over een eenvoudig keukenblok met kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Ook vind je hier de cv-installatie. Een deur geeft toegang tot het balkon met buitenkast. Tussen de keuken en de slaapkamer is de betegelde badkamer met mechanische ventilatie, wastafel, douche en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Via de hal heb je toegang tot de drie slaapkamers, voorzien van laminaat of vloerbedekking, radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. Twee van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De derde slaapkamer geeft toegang tot het tweede balkon.

Buiten:
De balkons zijn gesitueerd aan de noordoost- en zuidwestzijde zodat een zonnig plekje altijd voorhanden is. Doordat de balkons overdekt zijn kunt u ook bij regenachtig weer buiten zitten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1952
– Drie slaapkamers
– Zeer licht
– Veel inpandige bergruimte
– Twee balkons met uitzicht
– Gunstig gelegen t.o.v. centrum en voorzieningen
– Voorzien van isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++)
– Goed onderhouden, eenvoudige keuken
– Remeha combi cv-installatie uit 2006 met onderhoudscontract
– Woonoppervlakte: 90 m2
– Stenen berging
– Servicekosten € 111,– per maand

  • 90 m2
  • 3

Kenmerken Graslaan 35-2

Overdracht

Koopprijs€ 158.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie90 m2
Inhoud291 m3

Bouw

Soortportiekflat
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Graslaan 35-2

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod