Skip to content

Te koop: woonhuis Groene Weide 48 6833 BE Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 305.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Groene Weide 48

*** IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN***

Zoek je de charme van de jaren 30, met het comfort van nu? Kom dan eens kijken bij deze comfortabele tussenwoning aan de Groene Weide! De 3 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, prachtige grote keuken, modern sanitair en een riante zolder met grote dakramen, geven je optimaal de ruimte en staan garant voor vele jaren woongenot. Dankzij de keurige staat van onderhoud en de tiptop afwerking, is deze woning instap klaar. Met andere woorden; je kunt gelijk van je nieuwe plekje genieten!

Dat je hier aangenaam woont, merk je al aan de ruime en groene opzet van de straat. De woning ligt aan het langgerekte plantsoen Groene Weide in de wijk Malburgen. Vanaf hier hoef je de straat maar uit te lopen, of je staat in winkelcentrum Malburgen met alle praktische voorzieningen die je nodig hebt. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed te bereiken vanaf deze locatie. Bovendien ben je met tien minuten fietsen in de gezellige binnenstad van Arnhem, of wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Neder-Rijn. De woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A325, A12 en A15. Parkeren kan gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree in nette hal met moderne toiletruimte, bergkast, meterkast en trapopgang naar boven. Doorlopend naar de open keuken en woonkamer, valt meteen op hoe hoogwaardig deze woning is afgewerkt: gestucte wanden, doorgetrokken vloeren en plafondlijsten, alles straalt kwaliteit uit. Van de open keuken gaat het hart van iedere hobby chef sneller kloppen! Het riante kookeiland beschikt over lekker veel werk- en bergruimte en allerhande hedendaagse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is van geschuurd rvs. In het wandmeubel vind je het inbouwkoffiezetapparaat, een koel/vriescombi, en combi-oven. De ruime loopt door in een gezellige eetkamer met daarachter de woonkamer. Dankzij de uitbouw is er meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek en het elektrische dakraam geeft hier een aangename lichtinval. Via een schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separate tweede toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is een heerlijk ruime kamer (ruim 12m²) voorzien van een royale walk-in-closet van ca. 3m²! Ook heeft deze kamer twee openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. De tweede slaapkamer is eveneens ruim (ruim 12m²) en beschikt over een riante kastenwand. Zowel de overloop als de beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook in de moderne badkamer krijg je het echte luxegevoel! De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleuren en uitgerust met een inloopdouche met thermostatisch douchepaneel en een design wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft goede lichtinval door de grote dakramen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De verdieping herbergt een handige voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-installatie (Bosch 2014) en wastafel. Daarnaast vind je hier de royale derde slaapkamer (ruim 14m²) die bijvoorbeeld ook goed gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer.

Buiten:
Ruime, onderhoudsvrije voortuin op het zuidoosten, omsloten door een tuinhek met poortje. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een fraai siergrindperk. Er is ruimte voor een zitje, zodat je hier lekker de zon kunt pakken! De diepe achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zowel via de woning als via een achterom te bereiken en biedt heerlijk de ruimte voor een terras of loungehoek. Dankzij de ruime opzet van deze wijk, zit je hier lekker vrij! Achterin de tuin bevindt zich een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. Aan deze berging is een overkapping gebouwd met daaronder ruimte voor een loungehoek. Zo kun je in ieder jaargetijde lekker beschut genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlak: 125m²
• Inhoud: 436m³
• 3 slaapkamers
• Uitgebouwde woonkamer
• Moderne keuken met groot kookeiland en modern sanitair
• Diepe achtertuin op het noordwesten
• Separate berging 5m² en terrasoverkapping
• Woning compleet gerenoveerd in 2010/2011
• Dakisolatie en HR Glas
• Platte daken vernieuwd in 2021
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswe

  • 125 m2
  • 174 m2
  • 3

Kenmerken Groene Weide 48

Overdracht

Vraagprijs€ 305.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groene Weide 48

Vergelijkbaar woningaanbod