Te koop: woonhuis Helmondstraat 174 6843 SK Arnhem

Moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, grote zolder en een tuin met veranda. Rustige ligging aan het eind van een verkeersluwe straat. Gelegen aan ruime groenvoorziening. Woonoppervlak 93 m2 en een ruime zolder van 38 m2 die door het plaatsen van een vaste trap nog meer woonmogelijkheden geeft. Achtertuin op het Westen.

Indeling van het huis:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, kast, toilet en de meterkast. De aangebouwde stenen schuur heeft behalve een deur aan de zijkant ook een deur in de hal waardoor je rechtstreeks vanuit het huis in de berging met o.a. aansluiting voor de wasmachine komt. Een mooie en lichte woonkamer met groot zijraam en directe toegang naar de achtertuin. Half open eenvoudige keuken.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Grote zolder met een twee grote dakramen, opstelling voor de c.v. ketel. Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Plaats je een vaste trap en een dakkapel dan heb je de mogelijkheid voor het aanbrengen van twee extra slaapkamers.

Rondom het huis:
Aan de voorkant is een tuin met toegang naar de stenen schuur en de entree van het huis.
Aan de achterkant een diepe achtertuin op het Westen met een veranda en berging. Rustige ligging naast een groenvoorziening.

Ligging:
De Helmondstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: de dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand. Verder zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, er is een goede busverbinding en NS station Arnhem-Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken van het huis:
– Sfeervolle hoekwoning
– Bouwjaar 1976
– Energielabel C
– Volledig v.v. isolerende beglazing en extra vloerisolatie
– Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
– Zonnige tuin met veranda op het Westen