Skip to content

Te koop: appartement Hoflaan 60 6824 BR Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 267.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Hoflaan 60

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Houd je van de grandeur en stijl van een klassiek herenhuis? Maar ben je óók bereid er wat liefde zorg en aandacht aan te geven? Dan is Hoflaan 60 in Arnhem misschien wel de ruwe diamant die je zoekt. Deze ruime benedenwoning in een statig herenhuis uit 1913 ademt potentie en is uitermate geschikt om nog je eigen unieke stempel op te drukken! Laat je verrassen door de vele karakteristieke elementen die uit deze bouwperiode bewaard zijn gebleven! De woning heeft 2 -en met wat aanpassingen zelfs 4!- slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een uitgediept souterrain en een beschutte stadstuin met veranda op het oosten. Wacht niet te lang en kom dit unieke creatieve stekje gauw bezichtigen.
De woning ligt direct aan de rand van het gezellige Modekwartier. Een wijk vol ateliers, boetiekjes en leuke restaurants. Dé plek waar ontwerpers, modemensen en kunstenaars elkaar ontmoeten en hun inspiratie vinden. Het centrum van Arnhem is vanaf deze locatie maar 5 minuten fietsen en met 10 minuten lopen sta je op station Arnhem Velperpoort. Kortom; je woont super centraal en bent prima te bereiken. Je vindt in deze buurt bovendien ook meerdere scholen, supermarkten en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond:
Entree via de voortuin. Je komt binnen in een lange hal met voorportaal, hoog plafond en houten vloer. Een likje verf doet hier wonderen, maar je ziet gelijk de mogelijkheden! In de hal bevindt zich de toiletruimte en een trap naar het souterrain. Vervolgens betreed je vanuit de hal de kamer en suite met schuif deuren. De lichte erker, hoge raampartij, antieke schouw, inbouwkasten en kroonlijsten aan het plafond geven de authentieke sfeer van deze ruimte extra elan! Een heerlijke ruimte om een gezellige zithoek van te maken en in stijl te ontspannen. Via de schuifdeuren met bewerkt glas kun je deze ruimte afsluiten van de aangrenzende eetkamer. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte heeft nog een authentieke schouw en plafondhoge inbouwkasten. Er is hier voldoende ruimte voor een royale eettafel, dus de perfecte plek voor dinner party’s! Dankzij de openslaande schuifdeuren heb je toegang tot de achtertuin en er is een directe doorgang naar de keuken. In deze gemoderniseerde keuken tref je verschillende inbouwapparaten zoals een vaatwasser, horecakraan met spoeldouche, magnetron en koelkast. Er is ook een stijlvol losstaand 5-pitsgasfornuis; dat wordt dus naar hartenlust kokkerellen! Achter de keuken bevindt zicht de trapopgang naar boven en een slaap/werkkamer (ca. 10m²). Via deze kamer kun je bij de cv-installatie en ook heb je prachtig uitzicht op de tuin!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een tweede slaapkamer (10 m²). Deze kamer is oorspronkelijk de ouderslaapkamer. Behalve een aangenaam hoog plafond en uitzicht op de achtertuin, heb je in deze kamer ook een ruime inbouwkast.

Souterrain:
Van het souterrain gaat je creatieve hart echt sneller kloppen en je handen jeuken. In deze ruimte zijn al de constructieve voorbereidingen gedaan om twee extra (slaap)kamers te maken. Het is een kwestie van afwerken en stylen, het zware werk is in feite grotendeels al gedaan. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze heeft een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning heb je een betegelde voortuin. Je kunt hier je fiets en kliko’s stallen en er is eventueel ruimte voor een zitje. De achtertuin op het oosten is een heerlijk besloten stadstuin die veel privacy biedt. Hier ontsnap je echt even aan de drukte van alledag. Er is een terras met ruimte voor een eettafel en achter in de tuin is een overdekte veranda gebouwd met een loungehoek. Hierdoor kun je ook tijdens de Nederlandse zomer heerlijk beschut buiten zitten. Heb je een creatief oog, een timmermansoog, oog voor stijl, of gewoon een scherp oog voor ‘locatie-locatie-locatie’? Dan is deze woning echt een buitenkansje. Langskomen? Wij leiden je graag rond!

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlak: 108m²
• Inhoud woning: 477m³
• Bouwjaar: 1913
• 2 slaapkamers
• mogelijkheid tot maken van 2 extra kamers in souterrain met een royale stahoogte
• Moderne keuken en badkamer
• Centraal gelegen in een zeer geliefde wijk
• Cv-installatie: Remeha HR 2008
• Zonnige en beschutte achtertuin op het oosten
• Veel authentieke stijlelementen uit bouwstijl bewaard gebleven
• Een buitenkans voor kopers die van opknappen en restylen houden!

  • 108 m2
  • 3

Kenmerken Hoflaan 60

Overdracht

Vraagprijs€ 267.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte108 m2
Inhoud477 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1913
Dak typeSamengesteld dak
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoflaan 60

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Vergelijkbaar woningaanbod