Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoornbladstraat 20 6841 KD Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 393.000,- k.k.

Op zoek naar de ideale gezinswoning? Deze moderne tussenwoning is licht, ruim, en in uitstekende staat. De woning biedt plaats aan vier slaapkamers, een tuingerichte living v.v. open keuken met eethoek. Aan de achterzijde is een geïsoleerde serre aangebouwd, waardoor je het hele jaar door ‘buiten’ kunt zitten. Alle ruimte om je eigen tropische tuin te creëren! Het geheel is afgewerkt met o.a. mooie houten vloeren op de b.g., laminaat op de slaapkamers en een dakkapel waardoor op de zolderetage een zeer ruime slaapkamer is ontstaan. Op alle verdiepingen zijn brandmelders geplaatst en door een glasvezelsaansluiting ben je perfect verbonden met de wereld. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, waarmee je goed bent voorbereid op een duurzame toekomst.
Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een zonnige voortuin en een fijne achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een stenen berging. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
De Hoornbladstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Malburgen-West. Op loopafstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, een sportpark en de uiterwaarden van de Nederrijn, waar het zomers heerlijk toeven is. Via de John Frostbrug is de binnenstad in ca. 10 minuten bereikbaar en via de uitvalswegen A12 en A15 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, trapopgang, meterkast, trapkast en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de living, met aan de tuinzijde op het zuidoosten de ruime zitkamer. Vanaf hier kijk je uit op de serre met aangrenzend de achtertuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de serre zodat deze gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken, maar ook kan dienen als aparte ruimte.
Een mooie houten vloer zorgt op natuurlijke wijze voor een verbinding tussen woonkamer en open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en biedt plaats voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een recht keukenmeubel v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combioven. De keuken kijkt uit op de voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, grote raampartij, strak afgewerkte wanden en radiator. De badkamer is betegeld en biedt plaats aan radiator, toilet, wastafel en douchecabine met glazen deur, ook tref je hier aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap heb je toegang tot de zolderetage. De voorzolder is uitgerust met een grote dakkapel, waardoor het vertrek heerlijk licht is en ideaal als werkkamer, je treft hier tevens cv-installatie, opstelplaats voor witgoed en mv-installatie. De naastgelegen slaapkamer is door een dakraam eveneens prettig licht. Beide vertrekken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Buiten:
Wanneer je door de dubbele openslaande deuren stapt, betreed je allereerst de heerlijke serre. Deze is geïsoleerd en voorzien van een radiator, zodat je er het hele jaar gebruik van kunt maken. De serre kan ingezet worden als verlengstuk van de woning, maar dient evengoed als verlengstuk van de tuin en is zo de perfecte overgang. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuidoosten. Deze is deels bestraat en biedt plaats voor een zonnig terras, op het gazon kan lekker worden gespeeld. Achterin bevindt zich een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. De voortuin op het noordwesten biedt plaats voor o.a. fietsen en/of containers, en geeft ook ruimte voor een zitje.

De bijzonderheden van deze woning
– Tussenwoning
– Vier slaapkamers
– Open keuken met eethoek
– Geïsoleerde serre aan de achterzijde
– Zolderetage met dakkapel
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– V.v. zonnepanelen (2019)
– Nefit cv-installatie uit 2017
– Woonoppervlakte:
– Externe bergruimte:
– Bouwjaar: 2005

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

  • 136 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken Hoornbladstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 393.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoornbladstraat 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

22%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod