Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoornbladstraat 20 6841 KD Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 383.000,- k.k.

Op zoek naar de ideale comfortabele en energiezuinige gezinswoning? Deze moderne tussenwoning is licht, ruim, en in goede staat. Het huis heeft vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met open keuken en een eethoek. Aan de achterkant is een geïsoleerde serre aangebouwd, waardoor je het hele jaar door ‘buiten’ kunt zitten. Alle ruimte om je leefruimte in de woonkamer uit te breiden. Het huis is afgewerkt met mooie houten vloeren op de b.g., laminaat op de slaapkamers. Er is een dakkapel waardoor op de zolderetage een zeer ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Op alle verdiepingen zijn brandmelders geplaatst en er is een glasvezelsaansluiting. Ook heeft het huis 11 zonnepanelen. Deze produceren genoeg om in de eigen elektra behoefte te voorzien!
Naast alle ruimte binnenshuis beschik je over een fijne achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging. Er is een achterom. In de rustige straat is voldoende parkeergelegenheid.
De Hoornbladstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Plantage”. Op loopafstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, een sportpark en de uiterwaarden van de Rijn, waar het zomers heerlijk toeven is. Via de John Frostbrug is de binnenstad in ca. 10 minuten bereikbaar en via de uitvalswegen A12 en A15 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen via de ruime hal met garderobe, trappenhuis, meterkast, trapkast en nette toiletruimte. Vervolgens kom je in de woonkamer met aan de tuinkant de ruime zitkamer. Vanaf hier kijk je uit op de geïsoleerde serre met aangrenzend de achtertuin. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de serre zodat deze gemakkelijk bij de woonruimte kan worden betrokken, maar ook kan dienen als aparte ruimte. Er is een radiator geplaatst.
Een mooie houten vloer zorgt op natuurlijke wijze voor een verbinding tussen woonkamer en open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorkant er is ruimte voor een grote eettafel. De keuken is v.v. een recht keukenmeubel v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en combioven. De keuken kijkt uit op de voortuin en de rustige straat. Er is een erker.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer, grote raampartij, strak afgewerkte wanden en radiator. De badkamer is betegeld en is v.v. en radiator, toilet, wastafel en douche met glazen deur. Er is een ruimte op de overloop die uitermate geschikt is als kastenkamer of een werkkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de zolderetage. De grote voorzolder is uitgerust met een brede dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht is en ideaal als werkkamer. Er is voldoende ruimte voor de cv-installatie, opstelplaats voor witgoed en de mechanisme ventilatie. De naastgelegen slaapkamer (oppervlakte 17,8 m2) is door een groot dakraam lekker licht. Beide vertrekken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buiten:
Wanneer je door de dubbele openslaande deuren stapt kom je in de heerlijke serre. Deze is geïsoleerd en voorzien van een radiator, zodat je er het hele jaar van deze ruimte gebruik kunt maken. De serre kan ingezet worden als verlengstuk van het huis, maar dient evengoed als verlengstuk van de tuin en is zo de perfecte overgang. De tuin is deels bestraat en heeft een zonnig terras. Op het gazon kan lekker worden gespeeld. Achterin staat een berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

De bijzonderheden van deze woning
– Tussenwoning
– Vier slaapkamers
– Open keuken met eethoek
– Geïsoleerde serre aan de achterzijde
– Zolderetage met dakkapel
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– V.v. 11 zonnepanelen (2019)
– Nefit cv-installatie uit 2017
– Woonoppervlakte 135 m2
– Bouwjaar: 2005
– Energielabel A

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

  • 136 m2
  • 127 m2
  • 4

Kenmerken Hoornbladstraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 383.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud492 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoornbladstraat 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

22%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod