Skip to content

Te koop: woonhuis Koerlingwei 5 6843 XS Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 242.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Koerlingwei 5

Ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

In deze ruim opgezette tussenwoning met diepe tuin op het zuiden kun je op jaren woonplezier rekenen! De lichte woonkamer, de aparte eetkamer en de dichte keuken vormen een comfortabele leefruimte op de begane grond. Dankzij de schuifpui vergroot je de leefruimte eenvoudig naar de zonnige achtertuin. Het huis heeft maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan er één nu is ingericht als wasruimte. Tel daar het nette sanitair en de opbergruimte bij op, en je hebt het perfecte huis gevonden. Parkeren op eigen terrein.

Het huis ligt centraal in een rustige woonwijk aan de rand van Arnhem. Gelegen in een woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit is een bijzonder prettige woonomgeving om je kinderen in te laten opgroeien. Om de hoek is een speeltuintje en op loopafstand is het winkelcentrum Elderhof, scholen, park De Steenen Kamer en diverse sportverenigingen. Het centrum van Arnhem, natuurgebied Meinerswijk en recreatieplas Rijkerswoerd zijn met een kwartier fietsen te bereiken. De uitvalswegen N325, A15 en A50 zijn gemakkelijk aan te rijden met de auto. Kortom, je geniet van de rust en ruimte van Arnhem-Zuid en hebt het gezellige centrum van Arnhem en de rest van Nederland binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met garderobe en ruime meterkast. De L-vormige woonkamer biedt plaats aan een riante, tuingerichte zithoek. Mede dankzij de haard, de paneeldeuren, en de nette laminaatvloer is de woonkamer een fijne en sfeervolle plek om met het hele gezin te ontspannen. Een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de tuin. Via een muur met toog bereik je het eetgedeelte aan de voorzijde van het huis. Hier kun je een gezellige eettafel neerzetten. De aparte keuken is ook aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Je kookt op een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de witte onder- en bovenkasten is veel ruimte voor pannen, servies en voorraad. Door het grote raam kijk je uit op de eigen voortuin. Via de woonkamer is er toegang tot een halletje met een keurige toiletruimte met fontein, een trapkast en de trap naar boven.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim en licht. Twee van de kamers hebben een inbouwkast. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een enkele wastafel in een meubel, een grote spiegel, een verwarming en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en in het plafond zijn spotjes ingebouwd. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede etage.

2e verdieping:
Op zolder zijn twee slaapkamers en ingebouwde kast met de cv-ketel (2008). In de slaapkamer aan de achterzijde is veel extra opbergruimte in de knieschotten. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn de witgoedaansluitingen en een inbouwkast.

Buiten: De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop privacy dankzij de houten schutting, de bomen en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. Je kunt in alle rust op een van de terrassen van de zon genieten, terwijl de kinderen op het kunstgras spelen. In het houten tuinhuisje kun je tuinspullen opbergen. Voor de woning is een eigen oprit en een grote stenen berging.

De bijzonderheden van deze woning
– Nette tussenwoning met vijf slaapkamers
– Ruim opgezet en veel lichtinval
– Aparte keuken
– Veel opbergruimte, zowel binnen als buiten
– Geheel voorzien van laminaat en dubbel glas
– Eigen oprit
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving
– Woonoppervlakte: 124
– Energielabel D
– Gelegen in geliefde wijk met alle voorzieningen

  • 124 m2
  • 149 m2
  • 5

Kenmerken Koerlingwei 5

Overdracht

Koopprijs€ 242.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud424 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koerlingwei 5

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod