Skip to content

Te koop: woonhuis Kroonse Wal 27 6844 GV Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 199.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Kroonse Wal 27

Deze leuke tussenwoning heeft een grote, zonnige woonkamer met open keuken, een achtertuin op het zuidwesten en een carport. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is het een levensloopbestendige woning. Met drie slaapkamers biedt het huis ook volop wooncomfort aan een gezin.

Het huis ligt in het groene gedeelte van de wijk De Laar-West. Aan het einde van de rustige straat bevindt zich een groene strook met waterpartij. Ook de Rijkerswoerdse Plassen zijn zich op loopafstand. Direct om de hoek bevindt zich een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en speeltuin zijn op loopafstand. Het OV (bus en trein) is goed bereikbaar en in 5 minuten bereik je de uitvalsweg A325.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de meterkast, de badkamer, de separate en betegelde toiletruimte met fonteintje, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een nette plavuizenvloer. De woonkamer ligt op het zuidwesten waardoor de lichtinval heerlijk zonnig is. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een eetgedeelte.
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en ziet met een raampartij uit op de voortuin. De wanden zijn deels betegeld. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de woonkamer. Het L-vormige keukenmeubel is voorzien van een royaal aanrechtblad en een eenvoudig inrichting bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is een uitsparing voor een losse koel/-vriescombinatie.
De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis en is voorzien van vloerbedekking. Een fijne raampartij zorgt voor uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, een ligbad en douche in bad met douchescherm.

1e verdieping:
De trap leidt naar de gestoffeerde overloop. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Het is een net, gestoffeerd vertrek met een dakraam in het schuine plafond. De andere slaapkamer ligt eveneens onder een schuin dak en is voorzien van vloerbedekking en twee dakramen.
De wasruimte ligt onder het schuine dak en is verrassend ruim. Er zijn aansluitingen voor witgoed en cv- combiketel van het merk Vaillant. Boven de wasruimte is nog een vliering die bereikbaar is via een losse trap.

Buiten:
De achtertuin bereik je via de woonkamer. Het is een geheel bestraatte, onderhoudsarme buitenruimte. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier heerlijk van de zon. Het geheel wordt omzoomd door houten schuttingen. Er is volop ruimte voor een fijn zitje en ook voor kinderen is er volop speelruimte. In de voortuin staat een schuur met aangebouwde carport, een border en een bestraat pad naar de voordeur.

De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Bij de bouw is dak- en spouwmuurisolatie aangebracht.

De kenmerken van deze woning
• Tussenwoning
• 3 slaapkamers
• Levensloopbestendig
• Tuingerichte woonkamer
• Achtertuin op het zuidwesten
• Voortuin met schuur
• Carport
• Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
• Bouwjaar: 1985

  • 82 m2
  • 171 m2
  • 3

Kenmerken Kroonse Wal 27

Overdracht

Koopprijs€ 199.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud337 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kroonse Wal 27

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod