Skip to content

Te Koop: woonhuis Laan van de Geallieerden 2 6846 MD Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 799.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Laan van de Geallieerden 2

Aan het water gelegen in de prachtige villawijk “De Riethorst” staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande rietgedekte villa. Er is een garage, parkeerplaatsen op eigen terrein voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met vijver. Op de terrassen voldoende schaduw door druivenstruiken of platanen.

De villa is in 2009 gebouwd met luxe en hoogwaardige materialen.

De wijk “De Riethorst” ligt in een ecologische zone (beschermd natuurgebied) en is een wijk met een groen en landschappelijk karakter. Er is geen doorgaand verkeer. De wijk is alleen bereikbaar via een eigen brug. Het winkelcentrum, basisscholen, uitvalswegen, het NS-station Schuytgraaf, de golfbaan Welderen en de internationale school zijn op loop en/of fietsafstand gelegen.

Indeling van het huis.

Begane grond:
U betreedt de woning via een vorstelijke entree met nette toiletruimte, meterkast, fantastische open trap naar de eerste etage en een ruime inbouwkast. De royale woonkamer beschikt over raampartijen aan drie zijden en heeft als pronkstuk de prachtige erker van waaruit u de tuin overziet. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een scheidingswand met daarin een moderne haard die beide vertrekken sfeervol verwarmt. De eetkamer heeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en is gekoppeld aan de halfopen keuken. De luxe woonkeuken is modern afgewerkt met wit glanzende meubels en uitgerust met luxe inbouwapparatuur als een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Ook hier zijn grote raampartijen en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de deur naar de garage en berging en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een werk- of studeerkamer. Uiteraard kan het vertrek ook worden ingericht als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
De open overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, alle voorzien van een keurige laminaatvloer en meerdere raampartijen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Schuine wanden maken de kamers zeer sfeervol. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een grote inbouwkast en twee badkamers. Beide badkamers zijn modern betegeld en beschikkend over een flinke raampartij. De eerste badkamer is uitgerust met designradiator, wastafel, inloopdouche en wandcloset. In de tweede badkamer vindt u designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel en een riant ligbad.

2e verdieping:
De ruimtelijke zolderetage biedt plaats voor een grote overloop met bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide uitgerust met een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer is voorzien van een kiepraam voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De tweede kamer is volledig in Scandinavische stijl en is door de geborgen sfeer zeer geschikt voor verschillende doeleinden zoals een speelkamer.

Buiten:
Aan de zuidzijde van de woning vindt u een riante tuin voorzien van sierbestrating voor verschillende terras- en loungehoeken. Op het gazon kunt u heerlijk zonnen of spelen. Er is een mooie vijver. Verschillende delen van de tuin zijn overdekt door een overkapping of romantische pergola, zodat u ook op de zonnigste momenten van de dag in de beschutting buiten kunt zijn. Middels een waterleidingsysteem met drie gescheiden watersloten verdeeld over de tuin houdt u het groen gemakkelijk in goede conditie. Verder is de tuin voorzien van diverse stopcontacten en grondspots. Aan de voorkant is een betegelde oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de royale garage. De garage is volledig geïsoleerd en is daardoor te gebruiken voor verschillende doeleinden.

Bijzonderheden
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Twee luxe badkamers
– Royale woonkeuken
– Heerlijke tuin op het zuiden
– Kantoor- of slaapvertrek op de begane grond
– Vloerverwarming op begane grond en eerste etage
– Ideale ligging tussen stad en buitengebied
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Woonoppervlakte: 262 m2
– Inhoud: 884 m3
– Externe berging: 18 m2
– Bouwjaar: 2009
– Energielabel A
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming van de Nuon

  • 262 m2
  • 575 m2
  • 6

Kenmerken Laan van de Geallieerden 2

Overdracht

Koopprijs€ 799.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte575 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie262 m2
Inhoud884 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Laan van de Geallieerden 2

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 3.140