Skip to content

Te Koop: woonhuis Laan van de Geallieerden 2 6846 MD Arnhem

Beschikbaar

€ 819.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Laan van de Geallieerden 2

Aan de rand van Arnhem, in de jonge en geliefde villabuurt De Horsten, vindt u deze fantastische onder architectuur gebouwde villa met rietgedekte kap, vijf slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De begane grond is bijzonder ruimtelijk en beschikt over verschillende zit-, eet- en werkvertrekken zodat voor ieder gezinslid meer dan voldoende leefruimte is. Het geheel kent een landelijke stijl en is hoogwaardig afgewerkt met veel oog voor detail. Een prachtige plavuizenvloer siert de begane grond en zowel hier als op de eerste etage beschikt u over vloerverwarming voor het grootste comfort. Vanzelfsprekend is de villa volledig geïsoleerd. De heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en voorziet in zon, schaduw, terras, water en groen. De grootte van de tuin en de ligging zorgen ervoor dat u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Daarnaast heeft de woning een fantastische ligging aan het water waardoor u een heerlijk vrij gevoel en een geweldig uitzicht krijgt.

De Horsten is gelegen aan de rand van Arnhem, op de grens tussen stad en buitengebied. Desondanks woont u op korte afstand van voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen als voetbalvelden en een golfbaan. NS-station Arnhem Zuid bevindt zich op enkele minuten fietsen en ook het prachtige wandel- en fietsgebied rondom de Nederrijn bereikt u in enkele minuten. In circa twintig minuten fietst u naar de gezellige binnenstad van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, (film)theaters en musea. Via de nabijgelegen A50, A15 en A325 rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn en ’s Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via een vorstelijke entreehal met nette toiletruimte, meterkast, fantastische open trap naar de eerste etage en een ruime inbouwkast. De royale woonkamer beschikt over raampartijen aan drie zijden en heeft als pronkstuk de prachtige erker van waaruit u de tuin overziet. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een scheidingswand met daarin een moderne haard die beide vertrekken sfeervol verwarmt. De eetkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en is gekoppeld aan de halfopen keuken. De luxe woonkeuken is modern afgewerkt met wit glanzende meubels en uitgerust met luxe inbouwapparatuur als een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Ook hier zijn grote raampartijen en een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met buitendeur en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Ten slotte bevindt zich op de begane grond een werk- of studeerkamer, zodat de woning zeer geschikt is voor ondernemers. Uiteraard kan het vertrek ook worden ingericht als speelkamer of als slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping:
De open overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, alle voorzien van een keurige laminaatvloer en meerdere raampartijen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Schuine wanden maken de kamers zeer sfeervol. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een grote inbouwkast en twee badkamers. Beide badkamers zijn grotendeels betegeld en beschikkend over een flinke raampartij met openslaande ramen. De eerste badkamer is uitgerust met designradiator, wastafel, inloopdouche en wandcloset. In de tweede badkamer vindt u designradiator, inloopdouche, dubbele wastafel en een riant ligbad.

2e verdieping:
De ruimtelijke zolderetage biedt plaats voor een grote overloop met bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide uitgerust met een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer is voorzien van een kiepraam voor een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De tweede kamer is volledig in Scandinavische stijl en is door de geborgen sfeer zeer geschikt voor verschillende doeleinden zoals een speelkamer.

Buiten:
Aan de zuidzijde van de woning vindt u een riante tuin voorzien van sierbestrating voor verschillende terras- en loungehoeken. Op het gazon kunt u heerlijk zonnen of spelen en de grote vijver biedt onderdak aan een diverse flora en fauna. Verschillende delen van de tuin zijn overdekt door een overkapping of romantische pergola, zodat u ook op de zonnigste momenten van de dag in de beschutting buiten kunt vertoeven. Middels een waterleidingsysteem met drie gescheiden watersloten verdeeld over de tuin houdt u het groen gemakkelijk in goede conditie. Verder is de tuin voorzien van diverse stopcontacten en grondspots voor een romantisch verlichte avond. Aan de voorzijde vindt u een betegelde oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot een royale garage. De garage is volledig geïsoleerd en is daardoor te gebruiken voor verschillende doeleinden; te denken valt aan een sport-, of werkruimte.

Bijzonderheden
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Twee luxe badkamers
– Royale woonkeuken
– Heerlijke tuin op het zuiden
– Kantoor- of slaapvertrek op de begane grond
– Vloerverwarming op begane grond en eerste etage
– Ideale ligging tussen stad en buitengebied
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Verwarmd middels stadsverwarming
– Woonoppervlakte: 262 m2
– Inhoud: 884 m3
– Externe berging: 18 m2
– Bouwjaar: 2008

  • 262 m2
  • 575 m2
  • 6

Kenmerken Laan van de Geallieerden 2

Overdracht

Koopprijs€ 819.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte575 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie262 m2
Inhoud884 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Na een drukke werkdag met de veerpont van Driel heerlijk relaxed van Arnhem Noord onderweg naar huis. Op de uiterste grens van Arnhem aan de rand van Driel in de zonnige tuin genieten van de pittoreske omgeving en de prachtige natuur tussen ganzen, zwanen en zwaluwen. In de strenge winter genieten wij van het uitzicht op de aangrenzende natuurlijke dichtgevroren natuurplas met de vrolijk schaatsende buurtgenoten. Daarna binnen een lekkere warme chocolademelk bij het haardvuur."

P&C

Ligging

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod