Skip to content

Te Koop: woonhuis Limburgsingel 55 6845 DW Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Limburgsingel 55

Wie zoekt naar een goed onderhouden en lichte gezinswoning in het zuiden van Arnhem, doet er goed aan een kijkje nemen in deze verrassend ruimtelijke hoekwoning met vier slaapkamers. Het huis is gebouwd in 1986 en is volledig geïsoleerd. In de loop der jaren werd er flink gemoderniseerd. Zo is op de begane grond de woonkamer uitgebouwd en werd de keuken vernieuwd. Ook is een dakkapel geplaatst en is de badkamer gerenoveerd. Dertien zonnepanelen zorgen ervoor dat u op duurzame wijze voorzien wordt van energie. De woning is uitgerust met een bescheiden voortuin, grote achtertuin, een oprit met ruimte voor zeker twee auto’s en een garage met ruimte voor een auto, opslag en/of kluswerkzaamheden. Kortom: een woning met mogelijkheden voor iedereen.

De Limburgsingel is gelegen in de gezellige wijk De Laar, voornamelijk bewoond door starters en gezinnen. Op loopafstand vindt u kinderopvang, verschillende scholen, openbaar vervoer, het Jubileumpark en Sport- en Wijkcentrum Rijkerswoerd. Ook de Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen, een recreatiegebied waar ’s zomers o.a. kan worden gezwommen, vindt u op loopafstand. Op enkele minuten fietsen liggen een supermarkt en Winkelcentrum Rijkerswoerd. Ook de gezellige binnenstad is per fiets goed bereikbaar. Vanuit de wijk rijdt u in enkele minuten naar het NS-station en de A325 zodat steden als Nijmegen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik zijn.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Laat u bij het betreden van de living verrassen door het licht en het ruimtelijke gevoel. In de uitbouw zijn over vrijwel de gehele breedte van de gevel raampartijen geplaatst, zodat natuurlijk daglicht vrij baan heeft. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De lichte pvc-vloer draagt bij aan een sfeervolle uitstraling. In het midden van het vertrek is het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern afgewerkt met glanzend witte lades en kasten en een bijpassend L-vormig werkblad van donker steen. U vindt er luxe inbouwapparatuur als een vijfpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met vloerbedekking en een met kleurig laminaat. Alle kamers zijn uitgerust met een grote raampartij. Een van de kamers aan de achterzijde geeft via een openslaande deur toegang tot het platte dak boven de uitbouw. De slaapkamer aan de voorkant heeft een wastafel. De badkamer is volledig betegeld met witte wand- en antracietkleurige vloertegels. Er is een toilet, badkamermeubel met lades en dubbele wastafel, spiegel met verlichting en ligbad met douche en glazen spatscherm.

2e verdieping:
Deze etage is uitgebouwd middels een dakkapel die extra licht en ruimte biedt op zowel de slaapkamer als de overloop. Op de overloop vindt u witgoedapparatuur en een afsluitbare berging met cv-installatie. De naastgelegen slaapkamer is zeer ruim en wordt door een halve wand verdeeld in twee vertrekken. Aan de achterzijde is de dakkapel voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Er is bergruimte achter de knieschotten. Draai-/kiepramen maken de kamer gemakkelijk te ventileren. Aan de voorzijde bevindt zich een badkamermeubel met lades, een wastafel en een spiegel met verlichting. Er is een aansluiting aanwezig om hier ook een douche te plaatsen.De gehele etage is voorzien van een lichte pvc-vloer.

Buiten:
Er is een ruime voortuin op het zuiden. De voortuin is volledig bestraat zodat aan de rechterkant een brede oprit ontstaat en links een zonnig terras omsloten door het nodige groen. De achtertuin is gelegen op het noorden maar prettig zonnig doordat de westzijde vrij is van bebouwing. De tuin is geheel bestraat met een mediterraan ogende siertegel en in de borders staat veel groen. Schuttingen rondom maken de buitenruimte ook voor de allerkleinsten veilig . Er is een achterom. De garage heeft aan de achterzijde een enkele deur en aan de voorzijde een dubbele openslaande deur. Aansluiting voor krachtstroom is aanwezig.

De bijzonderheden van deze woning
– Hoekwoning met royale garage
– Vier slaapkamers
– Ruime living door uitbouw aan de achterkant
– Veel lichtinval
– Grote achtertuin
– V.v. 13 zonnepanelen
– Uitstekend onderhouden
– Cv-installatie: Brink + Remeha combiketel 2011
– Woonoppervlakte: 126 m2
– Bouwjaar: 1986
– Energielabel B

  • 126 m2
  • 218 m2
  • 4

Kenmerken Limburgsingel 55

Overdracht

Koopprijs€ 299.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte218 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie126 m2
Inhoud535 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Limburgsingel 55

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod