Te koop: woonhuis Lou Bandystraat 55 6836 MA Arnhem

Op zoek naar ruimte en rust? Deze lichte woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vier slaapkamers en veel bergruimte, zowel op de zolder als in de inpandige garage. De woning heeft een centraal stofzuigsysteem. Met uitzondering van de eerste verdieping is de woning afgewerkt met harde vloeren met vloerverwarming.
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten. Er is een achterom. Ook het dakterras op de tweede etage is een heerlijke plek.

De Lou Bandystraat is gelegen in een rustige wijk Rijkerswoerd met winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op loopafstand. Door een diversiteit aan leeftijden is de wijk erg gezellig en vindt u er voor elk wat wils. Ook de natuurliefhebber zal zich hier thuis voelen; op loopafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Lingezegen, Zeegbos en Rijkerwoerdse Plassen. Het centrum van Arnhem is in minder dan twintig minuten fietsen bereikbaar. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, ’s-Hertogenbosch en Utrecht. Dit maakt de woning de ideale uitvalsbasis voor een actief gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De living is gesitueerd aan de tuinzijde en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Vloerverwarming maakt de ruimte bijzonder comfortabel en door raampartijen aan twee zijden, aan de tuinzijde over vrijwel de gehele breedte, valt een royale hoeveelheid natuurlijk daglicht binnen.
Aan de voorkant is de halfopen keuken met L-vormig werkblad en grijze fronten. De keuken heeft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, elektrische boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine.In de doorgang van living naar keuken is een grote trapkast

Eerste verdieping:
Hier zijn drie ruime slaapkamers een overloop en een badkamer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, douchecabine met massagedouche en glazen wanden en een ligbad. Op de overloop is een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt ruimte aan een heerlijk groot en goed afgewerkt vertrek. De ruimte en het licht maken de etage zeer geschikt als werk- of atelierruimte, maar vanzelfsprekend voldoet hij ook uitstekend als slaap- of logeerkamer. Een ingebouwde berging zorgt voor extra bergruimte. Via een openslaande deur kom je op het beschutte dakterras.

Buiten:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je bij goed weer van de vroege middag tot de late avond van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor verschillende zitjes en een vijver. De tuin is heerlijk groen en beschut.

De bijzonderheden van deze woning
– Ruime hoekwoning met vier slaapkamers
– Volledig geïsoleerd
– Zonnige achtertuin en groot dakterras
– V.v. garage
– V.v. centrale stofzuiginstallatie
– Cv-installatie: AWB 1997
– Woonoppervlakte: 131 m2
– Bouwjaar: 1997
– Zonnescherm over de hele breedte van het huis