Skip to content

Te koop: appartement Pastoor Bosstraat 39 6822 HW Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Pastoor Bosstraat 39

Heerlijke sfeervolle benedenwoning met een ruim souterrain. Veel buitenruimte door een balkon en achtertuin op het Zuidoosten. Gelegen in een van de leukste straatjes in het Modekwartier. Helemaal gemoderniseerd.

Indeling van het huis:

Via de entree kom je in de hal met de meterkast. Hier vanuit ga je de sfeervolle woon- en eetkamer binnen, met houten vloer en een oppervlakte van 24 m2. Het gedeelte aan de tuinkant wordt nu gebruikt als eetkamer. Deze bevindt zich naast de half open keuken die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Het stucwerk van muren en plafond ziet er strak uit. De paneeldeuren maken de sfeer compleet.

Vanuit de keuken kom je op het balkon aan de achterkant van het huis. Mooie en rustige ligging met uitzicht op de achtertuin en gemeenschappelijke binnentuin.

Via de woonkamer kom je in de tweede hal met overloop en badkamer met douche en een separaat toilet. De trap naar beneden leidt naar het verrassend ruime souterrain. Hier zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast in de gang en plaats voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een kast met de cv ketel. Net als op de bovenverdieping ligt er beneden een mooie houten vloer.
De grote kamer aan de voorkant is geïsoleerd en wordt nu gebruikt als werkkamer. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn lekker licht en de grootste kamer heeft toegang via openslaande deuren naar het terras en de achtertuin met schuur en achterom.

De zonnige achtertuin is omheind door een kastanje houten hek en een pergola. Het terras, bestaande uit oude waaltjes, grenst aan het pad dat naar de grote, gemeenschappelijke binnentuin leidt. Deze wordt gebruikt en onderhouden door de diverse eigenaren van de aangrenzende woningen en heeft onder andere een vijver, kruidentuintjes en heerlijke zitjes. Kortom een fijne plek om te vertoeven.

Vereniging van Eigenaren:

Kleinschalige VVE bestaande uit de beneden en de bovenwoning. Vergaderen gebeurt regelmatig, informeel maar wel rekening houdend met alle voorschriften. Er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een gemeenschappelijke bankrekening, een gemeenschappelijke opstalverzekering, servicekosten van € 75,– per maand en notulen van de laatste vergadering.

Omgeving:

Gelegen in het Modekwartier onderdeel van de Arnhemse wijk Klarendal. Een geliefde wijk met overwegend huizen uit de begin periode van de jaren 1900. In de wijk zijn veel winkels, boetiekjes, horeca gelegenheden en scholen. Openbaar vervoer is op loopafstand en het NS station is 5 minuten fietsen. Het huis ligt dichtbij de verschillende mooie parken die Arnhem rijk is, waaronder park Klarenbeek dat op loopafstand ligt (1 km). Hier is ook het Openluchtzwembad gevestigd.

Kenmerken van het huis:

– Bouwjaar 1911
– Gratis parkeren in de straat
– Verwarming en warmwater via c.v. combiketel (VR) 2013
– Achtertuin en balkon liggen aan een grote binnentuin
– Achtertuin met schuur en achterom
– Actieve VVE
– Servicekosten € 75,– per maand
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

  • 75 m2
  • 3

Kenmerken Pastoor Bosstraat 39

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte75 m2
Inhoud266 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1911
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pastoor Bosstraat 39

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod