Skip to content

Te Koop: woonhuis Plattenburgerweg 97 6824 ET Arnhem

Verkocht o.v.

€ 224.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Plattenburgerweg 97

Handige starters opgelet! In een rustige jaren ’30-wijk op loopafstand van alle voorzieningen, bieden wij deze tussenwoning met drie slaapkamers, veel bergruimte en een diepe achtertuin aan. Het huis moet gemoderniseerd worden. Dit maakt het tot een buitenkans voor de handige klusser: wie de solide basis opnieuw afwerkt, heeft voor een gunstige prijs een heerlijke woning geheel naar eigen smaak. Het huis is voorzien aluminium kozijnen met isolerende beglazing, een separate keuken, eenvoudig sanitair en een in 2019 vervangen c.v. ketel.. Authentieke zaken als plafondbalken en een fraaie erker geven de basis de uitstraling van een 30 er jaren huis..

De Plattenburgerweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op 10 minuten lopen van winkelcentrum Presikhaaf. Het Stadspark en de kinderboerderij liggen op slechts 5 minuten loopafstand, evenals NS-station Arnhem Presikhaaf. Op korte afstand zijn er ook een kinderopvang en scholen. De gezellige binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je in korte tijd in steden als Apeldoorn, Nijmegen en Utrecht.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste etage. De living is heerlijk licht door de erker aan de voorkant en aan de achterkant een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en geeft toegang tot de kelder met meterkast. Aan de achterkant is de keuken. Deze is ingericht met een recht aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken is een hal met toiletruimte en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Hier zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van witte wandtegels met donkergrijze vloertegels. Er is een toilet, inloopdouche, wastafel en badkamermeubel. Ook heeft u vanaf hier toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De overloop biedt ruimte voor was- en droogapparatuur en berging. De naastgelegen slaapkamer is sfeervol door de houten afwerking en biedt veel bergruimte achter knieschotten. Door een dakkapel ontstaat extra licht en is er stahoogte.

Buiten:
De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en is met circa 11 meter behoorlijk diep. Achterin vindt u een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

De bijzonderheden van deze woning
– Kluswoning met drie slaapkamers
– Diepe achtertuin
– V.v. aluminiumkozijnen met isolatieglas
– Nefit cv-installatie uit 2019
– Woonoppervlakte: 86 m
– Bouwjaar: 1938

  • 86 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Plattenburgerweg 97

Overdracht

Koopprijs€ 224.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie86 m2
Inhoud307 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Plattenburgerweg 97

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod