Skip to content

Te Koop: woonhuis Venraystraat 1 6845 EX Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 549.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Arnhem Venraystraat 1

Een heerlijke vrijstaande villa gelegen in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette groene wijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Dit ruime huis heeft een sfeervolle lichte woonkamer met erker, een moderne keuken, 4 slaapkamers, ruime zolderverdieping, luxe badkamer, separate toiletruimte en een wasruimte. Het huis beschikt over voldoende bergruimte; een inpandige berging, praktische inbouwkasten en een vrijstaand tuinhuis. Het ruime perceel met rondom tuin en een sfeervolle overkapping geven alle mogelijkheid om ook buiten te genieten. Het huis is zeer goed onderhouden. De ideale woning voor het hele gezin.
De woning ligt op een fraaie locatie in de populaire wijk De Laar-Oost in het zuiden van Arnhem met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem-Zuid is op 7 minuten fietsafstand. De woning ligt in een groene omgeving met om de hoek het Jubileumpark, Park Woerdse Wal en De Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 1 minuut rijden.

Indeling vanhet huis:

Begane grond:
Op de begane grond is de ruime entree hal met de meterkast, betegelde separate toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping. De royale lichte woonkamer heeft een erker, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Er is een moderne houtkachel. De naastgelegen dichte keuken is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken heeft een eigen toegang naar de tuin. Naast de keuken is de inpandige berging met veel extra kastruimte. Op de begane grond ligt een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken, badkamer en woonkamer zijn in 2014 gerenoveerd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en een was/stookruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde. De luxe betegelde badkamer is ruimtelijk ingericht en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijk lichtinval en extra ventilatie. De separate wasruimte is ingericht met de wasmachine aansluiting, de CV-installatie en praktische bergplanken. Op de verdieping ligt een massief houten vloer. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar.

2e verdieping:
De ruime en goed afgewerkte zolderverdieping heeft vele gebruiksmogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer. Dankzij de rustige ligging in het huis is deze kamer ook ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Het dakraam zorgt hier voor een natuurlijk lichtinval. En de vele inbouwkasten zorgen voor veel extra praktische opbergruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een royale tuin rondom met veel privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbetegeling met een groot terras, een gazon en diverse begroeiing. De sfeervolle overkapping achterin maakt de tuin tot een heerlijk plek om te ontspannen. De tuin is afgesloten door een groene heg en twee houten poorten. Het vrijstaande tuinhuis biedt veel extra bergruimte, voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. Aan de voorzijde heeft u een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De bijzonderheden van deze woning
– Groot woonhuis (inhoud 731 m3) op een ruim perceel van 431 m2
– Ideaal voor een gezin met kinderen
– Drie slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping met extra ruimte
– Riante woonkamer 60 m2 met houtkachel
– Moderne keuken en badkamer (gemoderniseerd in 2014)
– Fraaie tuin rondom met sfeervolle overkapping
– Rustige, ruim opgezette omgeving met veel groen
– Zeer goed onderhouden
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van vloerverwarming
– Nefit combi cv-ketel uit 1997
– Woonoppervlak 199m2
– Bouwjaar 1997

  • 199 m2
  • 431 m2
  • 4

Kenmerken Venraystraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 549.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte431 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie199 m2
Inhoud731 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Venraystraat 1

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.315