Skip to content

Te koop: woonhuis Verwoldelaan 8 6825 EL Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

In de wijk Over het Lange Water, gelegen aan een autoloze straat, ligt deze ruime nette tussenwoning. Met 4 slaapkamers, ruime achtertuin op het zuid-westen en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat is het een ideale woning voor een gezin met kinderen.

Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Over het Lange Water. Er zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving; waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportgelegenheden en supermarkten. Dat geldt ook voor het winkelcentrum Presikhaaf. Er is een NS station. Via de uitvalswegen bereik je zo de N325 en de A12.

Indeling

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de nette lichte hal met toilet, de trapopgang, trapkast en de uitgebouwde woonkamer.

De uitgebouwde doorzonwoonkamer heeft een rijke lichtinval, strakke muren, en een karakteristieke gashaard. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De tuingerichte eetkamer heeft een indrukwekkende lichtstraat. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis direct naast de eenvoudige open keuken.

De open hoekkeuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende bergruimte. Door de lichtstraat word je ook hier getrakteerd op veel lichtinval. Via de keuken bereik je de achtertuin met achterom en berging.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie nette laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime slaapkamers zijn alle drie voorzien van een grote raampartij. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een complete wand met inbouwkasten; met voldoende bergruimte . Op de gehele eerste verdieping is de laminaatvloer doorgetrokken. De badkamer heeft een ligbad en douchegelegenheid in bad en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier zijn de wasmachine aansluiting en cv-ketel (Vaillant 2014)(Deze is in de berging) gesitueerd. De 4e slaapkamer heeft veel lichtinval door het dakkapel en het grote Velux dakraam. De nok is verhoogd, waardoor de slaapkamer ruim aandoet en voldoende stahoogte heeft. De slaapkamer is voorzien van laminaat.

Buiten:
Je bereikt de achtertuin via de keuken. De gehele achtertuin is vernieuwd in 2021. De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-westen en biedt voldoende speelruimte voor kinderen, heeft ruimte voor meerdere zitjes, een achterom en een berging met voldoende opbergruimte. Het raam van de eetkamer en de keukendeur zijn voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlak: 108 m²
Inhoud: 380 m³
4 slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
Ruime keuken met lichtkoepel
Ruime nette achtertuin
Separate berging
Isolerende beglazing en dakisolatie
Nok verhoogd op de tweede verdieping
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

  • 108 m2
  • 142 m2
  • 4

Kenmerken Verwoldelaan 8

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Verwoldelaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

25%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod