Skip to content

Te Koop: woonhuis Camphuysenweg 11 7039 CK Stokkum

Beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Stokkum Camphuysenweg 11

Zoek jij rust, natuur en ruimte maar winkels en scholen op een paar minuten afstand

Dat kan in dit landelijk gelegen riante VRIJSTAANDE LANDHUIS, net buiten ‘s-Heerenberg. Dit huis heeft een fantastisch uitzicht op de Montferlandse bossen, oude koren molen en het pittoreske Stokkum. De bijzondere ligging en de goede bereikbaarheid zorgen voor een optimaal woongenot.

Dit charmante landhuis (woonoppervlak circa 260 m²) biedt alle ruimte voor wonen, werken aan huis, en hobby (paarden). Met een perceelsoppervlakte van 5.500 m2 , een gastenverblijf en dubbele carport met grote zolder . Ligging aan de rand van de Montferlandse bossen en het agrarisch gebied.

Indeling:

De ruime entree met vide geeft toegang tot een riante L-vormige living met open haard en directe toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de heuvels van het Montferland. De keuken is een echte woon-/leefkeuken voor het hele gezin.

Op de begane grond zijn ook twee slaapkamers, twee toiletten en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via de praktische bijkeuken komt u in de serre die toegang biedt tot het gastenverblijf/werkruimte. Deze heeft een oppervlakte van 40 m2 met openslaande deuren naar terras en tuin. Een zolder van 30 m2 is te beeiken via een vlizo trap.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en de technische ruimte voor de c.v. ketel. Vliering, bereikbaar via een vlizo trap.

BIJGEBOUW (60 m²)
De carport is geschikt voor twee auto’s en bevat twee separate opslagruimten/fietsenbergingen. Het heeft bovendien wederom een zolder (50 m²).

Kenmerken van het woonhuis: Bouwjaar 1978
Oppervlakte van het perceel 5.500 m2
Aankoop meer grond van 6.100 is mogelijk
Inhoud van het woonhuis 1.030 m3
Verwarming via cv-installatie, ged. vloerverwarming en open haard
Energielabel D
Tijdens de bouw is het huis volledig geïsoleerd
Schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd
Meterkast is in 2017 gemoderniseerd
Rustige ligging in bosrijke omgeving

  • 250 m2
  • 5.500 m2
  • 5

Kenmerken Camphuysenweg 11

Overdracht

Koopprijs€ 549.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte5.500 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie250 m2
Inhoud1.031 m3

Bouw

Soortlandhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"'s Ochtends wakker worden met het geluid van vogels en verder niets. Koffiedrinken op 1 van de terrassen en daarna een grote wandeling maken in het mooiste wandelgebied van Nederland. Op loopafstand biedt 's-Heerenberg toch de levendigheid van een pittoresk stadje. Het lijkt wel iedere dag vakantie. Uit ervaring weten we dat dit huis geschikt is voor grootse feesten. Wij zijn hier getrouwd, er stond een big band in de tuin en de buren hadden natuurlijk een haag versierd, zoals dat in deze omgeving gebruikelijk is."

Hester Ebbers

Ligging

Marktcijfers van Stokkum

Gemiddelde verkoopprijs in Stokkum

Landelijk gemiddelde: € 254.267,-

Gemiddelde vraagprijs in Stokkum

Landelijk gemiddelde: € 255.506,-

Gemiddelde verkooptijd in Stokkum

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Stokkum

Landelijk gemiddelde: 7970

Gemiddeld aantal verkocht in Stokkum

Landelijk gemiddelde: 9121

Gemiddelde prijs/m2 in Stokkum

Landelijk gemiddelde: 2.254

Vergelijkbaar woningaanbod