Skip to content

Te koop: woonhuis Alblasserdamstraat 32 6843 NJ Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 248.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Alblasserdamstraat 32

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Dit huis aan de Alblasserdamstraat heeft veel potentie om een supergezellig thuis te worden! Een leuke tussenwoning in een goede wijk met 4 slaapkamers, prachtige lichte uitbouw aan de keuken en een openhaard. Kortom; veel mogelijkheden en veel inhoud. En vergeet vooral niet de heerlijke tuin en de handige parkeerplek op je eigen oprit! Kom gauw een kijkje nemen, wij leiden je graag rond.

In de rustige wijk Elderveld, voel je je snel thuis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand van de woning. Denk aan winkels, scholen en sportgelegenheden. De woning ligt prachtig centraal tussen het centrum van Arnhem en het omliggende, waterrijke groen van bijvoorbeeld Park Lingezegen of de Rijkerswoerdse plassen. Iets dichter bij huis ligt zelfs de gezellige Waterspeeltuin Elderveld, waardoor jong en oud zich in deze omgeving niet hoeven te vervelen! In ongeveer 20 minuten fiets je naar de stad en binnen een paar minuten rijden zit je op diverse uitvalswegen richting A325, A12 en A15. Kortom, je woont hier heerlijk bereikbaar!

Indeling

Begane grond:

Je komt via de eigen oprit binnen in een hal met toiletruimte, diverse bergkasten, meterkast en trapopgang naar boven. Doorlopend naar de woonkamer valt meteen op hoe ruim deze woning is! Dankzij de grote zithoek én een apart hoekje met ruimte voor een tweede zitje, is hier genoeg plek om gasten te ontvangen en lekker te ontspannen. Er is zelfs een gezellige openhaard! En via de schuifpui sta je gelijk op het terras voor wat zon of een frisse neus! De halfopen keuken biedt een zee van ruimte door de aangebouwde serre. Behalve een heerlijke lichtinval, is hier dan ook veel ruimte voor een riante eethoek. De keuken zelf beschikt over verschillende inbouwapparaten, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast.
Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Via de gestoffeerde trap kom je op een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 9m² en 8m²) en de badkamer. De badkamer is vergroot en biedt daardoor volop ruimte voor een bad, douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich een ruimte voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ook is hier de vierde (riante!) slaapkamer (ca. 19m²) met handige bergruimte en gezellig schuin dak. Dankzij de twee dakramen en de dakkapel, kun je de ruimte optimaal benutten. Behalve als slaapkamer kan deze zolderkamer bijvoorbeeld ook dienst doen als thuiskantoor of ‘thuisfitness’! Geen idee is te gek, de ruimte is er!

In deze woning zijn diverse kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken en horren.

Buiten:

Aan de voorkant van de woning is een ruime parkeerplaats voor de auto. Vanaf de oprit met carport heb je ook toegang tot de schuur (ca. 12m²) waar je je fiets veilig kunt stallen. De achtertuin van de woning ligt op het westen. Er is bij de pui een mooi terras gecreëerd en door de betegeling is de tuin grotendeels onderhoudsarm! Je kunt dus gelijk genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat een handige houten berging voor tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Geïnteresseerd? Plan dan gauw een bezichtiging!

Kenmerken van deze woning:

• Woonoppervlak: 133m²
• Inhoud woning: 502m³
• Bouwjaar: 1973
• 4 slaapkamers
• Lichte, uitgebouwde serre
• Ruime badkamer
• Ruime woonkeuken
• Openhaard
• Zonnige achtertuin op het westen
• Centraal gelegen t.o.v. stad en groen.

  • 133 m2
  • 174 m2
  • 4

Kenmerken Alblasserdamstraat 32

Overdracht

Vraagprijs€ 248.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte174 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Alblasserdamstraat 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Vergelijkbaar woningaanbod