Skip to content

Te koop: woonhuis Dotterlaan 32 6832 BE Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Dotterlaan 32

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Deze charmante jaren 30 tussenwoning heeft veel binnenruimte en een mooie achtertuin met achterom. Dit huis is in 2017 compleet gemoderniseerd en goed geïsoleerd. Je hebt hier onder andere nieuwe, houten vloeren, een luxe keuken en nieuw sanitair. De zolder heeft een grote dakkapel en twee dakramen waardoor je een volwaardige extra slaapkamer hebt. Het huis is echt instapklaar en goed onderhouden. Voorlopig hoef je hier niets aan te doen!

Omgeving
Je woont hier in Arnhem Zuid, aan de voet van de John Frostbrug. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een supermarkt, een klein winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen waaronder een klimhal, een squashhal en zwembad de Grote Koppel. Het centrum van Arnhem ligt op een klein kwartiertje lopen of enkele minuten fietsen. Voor een mooie wandeling loop je zo de uiterwaarden langs de Rijn in of ga je op ontdekking in natuurgebied Meinerswijk.

Begane grond
Je komt binnen in de entree met daarachter de ruime hal. In de hal is ook de trap naar boven, een trapkast en het toilet. Bij binnenkomst zie je direct dat deze woning tiptop is onderhouden. Alles is strak en netjes gemoderniseerd, met behoud van originele details. Kijk bijvoorbeeld eens naar de klassieke lambrisering en de fraaie ramen met roedes. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is ruim en licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde. Er ligt een houten visgraatvloer en er zijn originele plafondlijsten. De mooie kachel zorgt voor extra sfeer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde (met een erker) van de woning, de eetkamer ligt aan de tuinzijde. Hier is ook een deur naar de tuin.

De eetkamer loopt over in de luxe open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd met witte, greeploze kastjes, stoere zwarte details en een stijlvolle messing kraan. In de keuken is nog een deur naar de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is alles strak en netjes afgewerkt met een nieuwe houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafels met bovenkast. De badkamer is volledig betegeld met stijlvolle zwarte en witte tegels. Naast de badkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De grootste kamer heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot het brede balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, heeft ook een vaste kast en komt uit op het balkon aan de achterzijde.

2e verdieping
De tweede verdieping herbergt een zeer grote slaapkamer. Hier ligt een witte houten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De stoere balken op het plafond vormen een sfeervol detail. Door de grote dakkapel en de twee dakramen is er volop in val van daglicht. Op deze verdieping heb je extra bergruimte en ook is er een afgesloten stookruimte.

Buiten
De beschutte achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een gezellige indeling met twee terrassen, een deel grind en enkele groene borders. Achter in de tuin staat een ruime schuur waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen en tuinmeubilair kunt opbergen. Ook is er een achterom.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar: 1938
• Dak- en vloerisolatie
• Begane grond is voorzien van een nieuwe betonnen vloer
• Hele huis heeft isolerende beglazing
• Fijne tuin en twee balkons
• In 2017 compleet gemoderniseerd
• Nieuwe houten visgraatvloeren op BG en 1e verdieping
• Luxe keuken en sanitair
• Woonoppervlak: 133 m2
• Slaapzolder

  • 133 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Dotterlaan 32

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dotterlaan 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

23%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod