Skip to content

Te koop: appartement Josef Israelslaan 46 6813 JE Arnhem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 245.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Josef Israelslaan 46

Op zoek naar een royale en karakteristieke woning die instapklaar is? Zoek niet verder! Gelegen op een prachtige locatie aan de mooie Josef Israëlslaan ligt deze stijlvolle jaren 30 bovenwoning. De woning is volledig gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen (fraaie glas-in-loodramen en en-suite deuren) zijn gebleven. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt de woning over een royale en-suite woonkamer met veel ruimte, een moderne en volledig ingerichte keuken, twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Aan de achterzijde ligt een heerlijk balkon met vrij uitzicht. Op de begane grond heeft u de beschikking over een handige en royale privé berging. Op de derde etage is een ruime zolder.

De Josef Israëlslaan is een mooie laan met veel historische bomen in de sfeervolle wijk De Hoogkamp. Dit is een gezellige en kindvriendelijke woonwijk die zich kenmerkt door de statige straten en lanen met veel groen en klassieke woningen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de wijk is fraai gelegen nabij de parken Zypendaal en Sonsbeek en de landgoederen Warnsborn en Mariëndaal. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse scholen, winkels, sportverenigingen, cafés en restaurants. Het gezellige centrum van Arnhem en NS-station Arnhem Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A12/A50).

Indeling van de woning
Begane grond: De woning heeft een eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Ook heeft u de beschikking over een eigen berging op de begane grond aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping: ruime overloop vanwaar u direct toegang heeft tot de royale woonkamer en de keuken. Door de prachtige glas-in-loodramen valt een fraaie lichtinval de hal binnen, wat de woning direct bij binnenkomst een fantastische uitstraling geeft. De en suite woonkamer is een karakteristieke en fraai afgewerkte ruimte, die dankzij de sfeervolle en suite deuren ideaal is in te richten met een zit- en een eetkamer. In de woonkamer bevinden zich een inbouwkast en een sfeervolle gashaard. De en suite deuren zijn voorzien van mooie glas-in-loodramen. De moderne, witte keuken is geplaatst in een parallelle opstelling, waardoor deze veel bergruimte biedt. De keuken is voorzien van inbouwspotjes en alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser koelkast en een vriezer. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon. In de hal bevinden zich nog een nette toiletruimte en een handige inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine. De woning is op de 1e verdieping volledig voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde zijn de slaapkamers heerlijk groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en grenst direct aan de badkamer en suite. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is groot genoeg om als volwaardige slaapkamer in te richten. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een ligbad, inloop-/regendouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. De overloop is bijzonder ruim van opzet en is voorzien van een ruime op maat gemaakte kleding- en opbergkast. De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Vliering: Een vlizotrap heeft toegang tot de vliering, waar u veel bergruimte heeft. Ook bevindt de cv-opstelling zich hier.

Buiten: De woning beschikt over een fijn en riant balkon met uitzicht op de tennisvelden gelegen aan de achterzijde van de woning.

De bijzonderheden van deze woning
– Prachtige bovenwoning
– Volledig gemoderniseerd en perfect onderhouden
– Vele karakteristieke elementen (glas-in-loodramen, deurbeslag in jaren 30 stijl, en suite woonkamer en marmeren
schouwen)
– Moderne keuken met inbouwapparatuur
– 2 slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet
– Balkon en berging
– Isolatieglas en dakisolatie
– Gecertificeerd hang- en sluitwerk en Politiekeurmerk Veilig Wonen PKVW (2015)
– CV Remeha 2016
– Woonoppervlakte: 81 m²
– Bouwjaar: 1934
– Actieve VVE, servicebijdrage € 150,– per maand

  • 81 m2
  • 2

Kenmerken Josef Israelslaan 46

Overdracht

Koopprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte81 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Josef Israelslaan 46

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.365