Skip to content

Te koop: woonhuis Marga Klompelaan 32 6836 SM Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 264.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Marga Klompelaan 32

In Rijkerswoerd, een fijne en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het Zeegbos, vindt u deze prettige gezinswoning met vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de tweede verdieping). De tussenwoning is licht en ruim, en biedt veel mogelijkheden door o.a. een heerlijke tuin op het zuidwesten en een groot dakterras dat bereikbaar is via de slaapkamer op de tweede verdieping. De woning beschikt over energielabel B door volledige isolatie, dubbele beglazing en een HR-ketel uit 2011. De volledige begane grond heeft een prachtige eikenhouten parketvloer. Buitenzonwering op de begane grond aan de achtergevel.

De Marga Klompélaan is gelegen in een groene en rustige wijk in Arnhem-Zuid en bevindt zich op korte afstand van allerhande voorzieningen. Op loopafstand vindt u o.a. supermarkten, scholen, openbaar vervoer, speeltuintjes en het heerlijke Zeegbos waar volop gesport en gerecreëerd kan worden. Sportvoorzieningen liggen op fietsafstand, evenals
winkelcentrum Kronenburg en de Rijkerswoerdse plassen. De gezellige binnenstad is per fiets bereikbaar in ca. 20 minuten en biedt naast een breed winkelaanbod ook veel restaurants en terrassen, (film)theaters en musea. Via de A325 rijdt u snel naar steden als Nijmegen, Amersfoort, Apeldoorn en Utrecht.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De tuingerichte living is heerlijk licht door grote raampartijen op het zuidwesten en biedt via een dubbele openslaande deur toegang tot de tuin. In de trapkast is volop bergruimte. De ruimtelijke indeling maakt dat er voldoende plaats is voor een aparte zit- en eethoek en de prachtige eikenhouten vloer geeft veel sfeer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op een rustige straat en een brede groenstrook. U vindt er een L-vormig werkblad met een groot aantal lades en kasten voor servies en kookgerei. Daarnaast beschikt u over inbouwapparatuur als een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Hier zijn drie ruime slaapkamers, allen uitgerust met een lichte laminaatvloer, design radiator, raampartij met openslaande ramen en ventilatieroosters. De volledig betegelde badkamer beschikt over toilet, wastafel met spiegel en een extra ruim ligbad met douche en glazen douchescherm.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, bestaande uit een open ruimte met veel licht door grote raampartijen aan beide zijden. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Een openslaande deur geeft toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten. Het platte dak maakt dat u geen ruimte verliest aan schuine wanden. Daarnaast
vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Van deze tweede verdieping kunnen makkelijk twee ruime slaapkamers gemaakt worden, ideaal voor grotere gezinnen.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is vrijwel geheel betegeld met sierbestrating, zodat u weinig onderhoud hoeft te plegen en veel ruimte heeft voor bijvoorbeeld een lekkere loungeset. In de borders is ruimte voor het nodige groen en verschillende bomen bieden ’s zomers beschutting. Achterin vindt u een berging met ruimte voor meerdere
fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Via de slaapkamer op de tweede verdieping bereikt u een dakterras van maar liefst 14 m2. Ook deze buitenruimte is gelegen op het zuidwesten, zodat u er tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning
– Vier grote slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer op de tweede verdieping
– Prachtige eikenhouten vloer op de begane grond
– Heerlijk licht en ruim
– Grote open keuken
– Goed onderhouden tuin op het zuidwesten
– Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en recreatiegebied
– Vaillant cv-ketel uit 2011
– Energielabel B
– Woonoppervlakte: 125 m2
– Dakterras: 14 m2
– Bouwjaar: 1997
– Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving

  • 125 m2
  • 106 m2
  • 4

Kenmerken Marga Klompelaan 32

Overdracht

Koopprijs€ 264.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte106 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud459 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marga Klompelaan 32

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod