Skip to content

Te koop: woonhuis Merelstraat 5 6823 CR Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 244.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Merelstraat 5

Op zoek naar een goed gemoderniseerd huis met drie slaapkamers? Wellicht is deze leuke tussenwoning met diepe achtertuin precies wat je zoekt. Het huis is heerlijk licht door grote raampartijen en is goed afgewerkt. O.a. mooie laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en kunststoffen kozijnen met isolatieglas maken het huis gelijk bewoonbaar. Dit jaar is er een vaste zoldertrap geplaatst en zijn op de zolder twee grote dakramen geïnstalleerd. Een extra (vierde) slaapkamer is makkelijk te maken. Ook werd recentelijk de elektrische installatie volledig gerenoveerd. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd. De woning is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en nieuwe kozijnen.

De Merelstraat is gesitueerd op een mooie locatie in Arnhem noord met uitzicht op hoogte 80 en op enkele minuten lopen van Park Klarenbeek met een heerlijk openluchtzwembad. Op loopafstand vind je ook het openbaar vervoer, winkels, kinderopvang, scholen en verschillende horecavoorzieningen.
De gezellige binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets, net als de uitgestrekte bossen en de Veluwezoom. Via de uitvalswegen zijn de steden Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht en Enschede makkelijk te bereiken.

Indeling van het huis:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met garderobe, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en riante trapkast met meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek, waarbij de schouw op natuurlijke wijze de scheiding markeert. Aan de achterkant zorgen dubbele openslaande deuren voor toegang tot de tuin.
Rechts van de eetkamer is de open keuken, uitgerust met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en een L-vormig keukenblok met kunststof werkblad en dubbele spoelbak. (Inbouw)apparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen schuur. De schuur is voorzien van elektra en een vliering.

Eerste verdieping:
Hier zijn drie prettige slaapkamers, allen uitgerust met een inbouwkast, mooie vloer in houtlook, goed afgewerkte wanden, grote raampartijen met draaikiepramen en een radiator. Zowel de kamers als de inbouwkasten zijn uitgerust met authentieke paneeldeuren. In de volledig betegelde en recent gemoderniseerde badkamer zijn een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
De zolderetage bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder is ruimte voor de cv-installatie en veel bergruimte. Er is ook voldoende ruimte voor witgoedapparatuur. Een dakraam maakt dat de ruimte gemakkelijk kan worden geventileerd. De naastgelegen slaapkamer moet nog worden afgewerkt, maar is voorzien van twee grote dakramen op het noordoosten.

Buiten:
De achtertuin is met een oppervlakte van ca. 71 m2 heerlijk ruim. De ligging op het zuidwesten maakt dat je er van de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Er is een groot terras , en een iets lager gelegen gazon. E.e.a. is lekker groen en volledig omheind, zodat het er ook voor spelende kinderen veilig is.

De bijzonderheden van deze woning
– Fijne starters- of gezinswoning
– Drie slaapkamers, vierde nog af te werken
– Uitstekend gemoderniseerd/instapklaar
– Ruime open keuken
– Grote tuin op het zuidwesten
– Elektrische installatie en c.v.-ketel recentelijk vernieuwd
– Atag cv-installatie uit 2020
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. natuur
– Woonoppervlakte: 100 m2
– Bouwjaar: 1950

  • 100 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken Merelstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 244.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud347 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merelstraat 5

Marktcijfers van Arnhem

Gemiddelde verkoopprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Arnhem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Arnhem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod