Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oldorphof 10 6835 BA Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

Aan een mooi plantsoen vind je deze ruime tussenwoning. Met drie woonlagen en vier slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Het huis heeft een heerlijk lichte woonkamer, ruime keuken en een badkamer met ligbad. Een prachtige achtertuin op het zuidwesten, met sfeervolle overkapping met een houtkachel, zorgt voor een optimale balans tussen het binnen- en buitenleven. Een grote garage neemt ook je parkeerzorgen weg en maakt het plaatje compleet. Plan daarom direct je bezichtiging in en maak kennis met deze fantastische woning!

Locatie:
Het huis is fraai gelegen aan een plantsoen in een autoluwe straat in de wijk Vredenburg. De wijk is groen en kindvriendelijk, en heeft alle belangrijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Met het Immerloo Park op enkele minuten lopen kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Arnhem ligt op slechts een kwartier fietsafstand. Kortom, een geweldige locatie voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt het huis binnen via de hal met garderobe en toilet. In de gang vind je de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en heeft een laminaatvloer. Grote raampartijen voor en achter. Een stijlvolle televisiewand met wandpanelen geeft de woonkamer veel sfeer. De kamer biedt ruimte aan een royale zithoek en eethoek. Aan de achterkant is een deur naar de achtertuin. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Voor kookliefhebbers is er veel kast- en werkruimte. De afwerking is functioneel en eenvoudig. Er is een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterkant zijn twee slaapkamers, waaronder een royale kamer van ongeveer 19 m² groot. Deze slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede kledingkast. De kamer beschikt verder over een tv-aansluiting en is voorzien van een karakteristieke houten vloer. De tweede slaapkamer aan de achterkant heeft een iets kleiner formaat en is daarom uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Ook deze kamer heeft een houten vloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant en is ruim. In deze kamer ligt een keurige laminaatvloer. De kamer beschikt over een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is in goede staat, maar kan eventueel gemoderniseerd worden.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De slaapkamer is ruim en heeft een fraaie laminaatvloer. De grote ramen in de dakkapel en het dakraam laten veel licht binnen.

Buiten:
De achtertuin is te bereiken via een deur in de woonkamer of keuken. De combinatie van betegeling, vlonders, gras en beplanting is fraai. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Achterin vind je een sfeervolle houten overkapping met karakteristieke houtkachel, zodat je ook altijd een fijne plek in de schaduw hebt en bovendien droog zit op regenachtige dagen. Achter de overkapping ligt de royale garage, die via de achterzijde van de woning met de auto te bereiken is. De garage beschikt over een elektrische deur en biedt ruimte aan je auto, fietsen en andere opbergspullen. Er is een overkapping voor de stalling van fietsen.

Bijzonderheden
– 5 kamers (4 slaapkamers)
– Tussenwoning met drie woonlagen
– Prachtige achtertuin op het zuidwesten
– Sfeervolle overkapping en houtkachel in de tuin
– Garage met elektrische deur aan de achterzijde
– Binnen- en buitenkant recentelijk geschilderd
– Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
– Woonoppervlakte: 138 m²
– Perceeloppervlakte: 183 m²
– Bouwjaar: 1972
– Energielabel B

Ben je benieuwd…
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

  • 138 m2
  • 183 m2
  • 4

Kenmerken Oldorphof 10

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oldorphof 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

24%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod