Skip to content

Te koop: woonhuis van der Goesstraat 91 6921 MK Duiven

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 209.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Duiven van der Goesstraat 91

In een rustige en kindvriendelijke buurt vindt u deze fraaie tussenwoning met drie slaapkamers en een nog vrij in te delen zolderetage. Het huis heeft een ruime woonkamer met open keuken aan de voorkant, en aan de achterkant een hal en een fraaie serre. De serre kijkt uit op de tuin en maakt dat u ook op minder warme dagen ‘buiten’ kunt zitten. De ruime tuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is ook een ruime houten berging berging.
De woning is compleet gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Klaar om in te trekken zonder tijd te besteden aan klussen. Het huis is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing en op het dak liggen tien zonnepanelen.

De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, grenzend aan een groenstrook en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zodoende heeft u een vrij uitzicht aan de voorkant en veel privacy door het ontbreken van overburen. Op loopafstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-station Duiven. De dorpskern van Duiven is gelegen op enkele minuten fietsen en biedt diverse winkels en speciaalzaken, horeca en centrumvoorzieningen. Via de nabijgelegen A12 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Apeldoorn en Utrecht.

Indeling van het huis.
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de achterkant en heeft grote raampartijen naar de serre. Ook het keukenraam aan de voorkant laat een flinke hoeveelheid daglicht binnen, zodat de woonruimte prettig licht is. Living en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak geschilderde wanden. Een ombouw om de radiator in de living geeft een rustige uitstraling en zorgt voor een extra brede vensterbank. In de trapkast kunt u allerhande spullen kwijt. Er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek.
De keuken is gelegen aan de voorzkant en kijkt uit op de rustige straat met groenstrook. U vindt er een L-vormig kunststoffen werkblad met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aan de achterkant is de ruime serre, voorzien van sierbestrating, een schuifpui en een lichtdoorlatend dak. Hier kunt u al vroeg in het seizoen ‘buiten’ zitten. Naast de serre ligt een vertrek dat goed gebruikt kan worden als berging, maar ook als werk- of speelkamer.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, dakkapellen met grote raampartijen met openslaande ramen. Achter luiken in de knieschotten vindt u de nodige bergruimte. De badkamer is keurig betegeld en heeft een dakkapel. Er is een designradiator, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en douchecabine met schuifdeuren.

2e verdieping:
De zolderetage wordt bereikt via een vaste trap. Een grote en keurig afgewerkte ruimte met twee grote dakramen, afgewerkt met een lichte laminaatvloer en bergruimte. U vindt hier tevens witgoedaansluitingen.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, en grotendeels voorzien van sierbestrating. De tuin is omheind middels een nette schutting met achterom. Achterin vindt u een ruime berging.
Aan de voorzijde bevindt zich een relatief grote voortuin, eveneens geheel bestraat. U heeft hier ruimte voor een zitje of loungehoek op het zuidwesten, zodat u bij mooi weer optimaal van de zon kunt genieten.

De bijzonderheden van deze woning
– Bouwjaar: 1988
– Drie slaapkamers
– Grote open zolderetage
– Serre aan de achterzijde
– Goed onderhouden en instapklaar
– Ruime voor- en achtertuin
– Verwarmd middels stadsverwarming
– 10 zonnepanelen (2018), voorschot elektra € 0,00 per maand
– Woonoppervlakte: 100 m2
– Energielabel A
– Voorschot gebruik van gas € 86,–per maand

  • 100 m2
  • 152 m2
  • 3

Kenmerken van der Goesstraat 91

Overdracht

Koopprijs€ 209.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte152 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud371 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van der Goesstraat 91

Marktcijfers van Duiven

Gemiddelde verkoopprijs in Duiven

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Duiven

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Duiven

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Duiven

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Duiven

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Duiven

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod